De båda tvingas nu ta hjälp av Kronofogden för att bli av med den man som bott i deras Malmölägenhet i ett halvår, under tiden de var på en resa i Sydamerika, skriver Sydsvenskan. Hyresgästen har kvar sina saker och har vägrat lämna ifrån sig nycklarna trots att kontraktet gått ut.

Han befinner sig på resande fot, men det innebär inte att det är fritt fram att ta sig in i lägenheten för Axel och Jesper. Det kan betraktas som hemfridsbrott, trots att kontraktet gått ut. Så länge det pågår en tvist kan man inte gå in i bostaden. I stället måste förstahandshyresgästerna begära av kronofogden att få mannen vräkt.

Det är en process som tar upp till sex månader eftersom man först ger hyresgästen en tidsfrist för att frivilligt flytta ut.

- Vi är bostadslösa samtidigt som vi har lägenhet. Det är jättejobbigt, säger Jesper Jäderkvist till Sydsvenskan.

Via myndigheten har Axel Hedqvist och Jesper Jäderkvist fått reda på att deras andrahandshyresgäst har skulder på över 100 000 kronor, har tre betalningsanmärkningar samt är utvandrad till Schweiz. Vännerna har nu fått tränga ihop sig hos en kompis, som bor i en etta, i väntan på ett beslut.

Susanna Skogsberg, jurist vid Hyresgästföreningen, vill påminna om ett antal viktiga saker att tänka på vid andrahandsuthyrning, för att undvika obehagliga överraskningar:

1. Hyr ut med hyresvärdens/bostadsrättsföreningens godkännande. Beaktansvärda skäl kan krävas. Till sådana hör att provbo som sambo, studier eller arbete på annan ort eller familjeskäl, som att man behöver ta hand om en sjuk släkting.
- Om hyresvärden säger nej till din begäran kan frågan prövas av hyresnämnden, säger Skogsberg till E24.

2. Begär uppgifter om den tilltänkte hyresgästens eventuella skulder och betalningsanmärkningar, hos Kronofogden.

3. Avtala bort besittningsskyddet i kontraktet. Besittningsskyddet ger nämligen andrahandshyresgästen bättre rätt till att få bo i lägenheten, än förstahandshyresgästen, om det gått mer än två år. Det är viktigt att skriva ett slutdatum i kontraktet för att undvika oklarheter. Gäller hyrestiden mer än fyra år ska hyresnämnden godkänna att besittningsskydd inte ska gälla för andrahandshyresgästen.

4. Gör en inventarielista över vad som ska finnas i lägenheten när hyresgästen lämnar boendet och vad som får nyttjas, till exempel källarutrymme, vind eller visst rum.