SvD Näringsliv tar sikte på det regionala villapriset under perioden februari till och med april i år och jämfört det med motsvarande period förra året. Län som drabbats betydligt hårdare än rikssnittet är Uppsala län, Jönköping och Gotland där småhuspriset är ned hela 9 procent på ett års sikt. Nästan lika utför bär det för villapriset i Blekinge och Kalmar län med nedgångar på 8 procent.

Bara ett län redovisar ett plus i kanten. Det är Västerbottens län där det genomsnittliga villapriset tagit sig upp med 2 procent sedan februari-april 2011. Oförändrat pris redovisas samtidigt för Dalarna, Gävleborg och Norrbotten.

I storstadsområdena är det nedåt i samtliga fall, utifrån samma tidshorisont. Både i Stormalmö och i Storgöteborg har villapriset sjunkit med 4 procent, medan det i Storstockholm skett en nedgång med 2 procent.

Det går också att gräva sig ned i enskilda kommuner och det har SvD Näringsliv också gjort. Exempel på kommuner där det är uppåt sedan februari-april förra året är Järfälla (+4%), Örebro, Norrköping och Jönköping (samtliga +3%). Allra mest har dock villapriset på ett års sikt stigit i Borås där det redovisas ett prislyft på 7 procent.

Lejonparten av kommunerna har däremot fått se villapriset falla under denna period. Av de kommuner som ingår i SCB:s delstatistik är det mest utför för Halmstad, ned 11 procent. Inte så mycket bättre har det gått för Södertälje (-9%), Falun (-9%) och Huddinge (-8%).

Priserna på småhus sjönk i genomsnitt med 1 procent under perioden februari–april jämfört med föregående tremånadersperiod. Jämfört med motsvarande period 2011 är nedgången 4 procent, enligt SCB. Det genomsnittliga huspriset var under perioden drygt 2 miljoner kronor.

Snittpriset i Storstockholm för en villa var närapå det dubbla, drygt 3,7 miljoner kronor. I Storgöteborg och Stormalmö är det lite billigare. Där är medelpriserna 2,9 miljoner respektive cirka 2,75 miljoner kronor under perioden februari till och med april i år.

Det ska betonas att SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, med andra ord den dag då köparen är ny formell ägare till den köpta fastigheten. Normalt går det två månader mellan kontraktsskrivning och till dess köpebrevet är klart.