I somras gjorde SBAB det ovanliga att gå ut med rekommendationen att binda räntorna – för att det lönade sig. ”Vi ser en fördel med bundna boräntor på samtliga löptider som vi tittat på”, sade SBAB:s chefekonom Tomas Pousette till E24 i mitten på juni.

Någon annan som vågade göra dylika uttalanden fick han inte med sig, det är mycket få gånger som det lönat sig historiskt att binda sina räntor på lite längre tider (se bild ovan för femårsräntan jämfört med tremånadersräntan). Men många bankekonomer höll samtidigt med om att det såg ovanligt gynnsamt ut att välja bunden ränta framför rörlig.

Men det var då. Under hösten har inte bara den rörliga boräntan rört sig uppåt när Riksbanken höjt styrräntan från 0,25 procent till 1 procent. Också de bundna räntenivåerna har höjts ganska kraftigt, i takt med att signalerna blivit starkare om att världsekonomin ser bättre ut. Medan genomsnittet för de svenska bolåneinstitutens femårsränta låg på strax under 4 procent i början av juli, då Riksbanken dessutom höjde räntan för första gången på nästan två år, så har det idag ökat till ett genomsnitt på 4,65 procent.

Enligt SBAB:s huvudscenario kommer vi få se en någorlunda positiv konjunkturutveckling internationellt och en ännu lite bättre konjunktur i Sverige, vilket också innebär att boräntorna fortsätter upp.

– Närmaste året så räknar vi med att de tvååriga och femåriga räntorna går upp ytterligare en procentenhet, medan den rörliga räntan rör sig något mindre uppåt, säger Tomas Pousette, på SBAB.

Och han kan inte längre se att det skulle kunna löna sig att binda sina bolån på lite längre sikt, jämfört med att låta dem ligga rörligt.

– Vi jämför ju med ett beräknat genomsnitt för tremånadersräntan jämfört med de bundna boräntenivåerna för tillfället. När räntorna gått upp under hösten så har den kalkylen förändrats, säger Tomas Pousette.

Skulle ett sådant fönster kunna öppna sig igen om världsekonomin dippade nedåt och räntorna förväntades gå ner igen?

– Då skulle de bundna räntenivåerna bli lägre. Men troligtvis skulle också det gälla de rörliga räntorna, så det är inte säkert, säger Tomas Pousette.

Imorgon onsdag kommer Riksbanken med ett nytt räntebesked. Enligt en enkät från Reuters spår 18 av 20 analytiker en höjning med 0,25 procentenheter till 1,25 procent.