Det är framför allt bostadsrätter som sjunker i värde och i storstäderna är prisfallet större än i övriga landet. I Stockholmsområdet har priserna backat med 3 procent sedan i augusti i år.

Nätmäklaren Hemonlines vd Lars Engelbert är inte särskilt oroad över utvecklingen, utan menar att bostaden fortsatt är en säker investering:

- Sett över tiden kan man fastställa att bostaden är en av de säkraste investeringar man kan göra. Har man råd att bo kvar i sin lägenhet eller villa i minst sju år har man inte förlorat pengar nominellt sedan 1930-talet, hur dåligt marknaden än har gått under tiden, säger Lars Engelbert till Pengar24.

Lars Engelbert menar att vad som sker på bostadsmarkanden just nu är att en viss typ av objekt faller i pris medan andra ligger kvar på stabila nivåer. Den bostadstyp som tar stryk just nu är framförallt spekulativa objekt:

- Objekt som kostnadsmässigt ligger över 10 miljoner kronor och är mer spektakulära faller och kommer att falla mer i pris. Stabila objekt som radhus och beskedliga bostadsrätter i föreningar med låga avgifter kommer leda till fortsatta budgivningar, säger Lars Engelbert.

Slutsatsen han drar är att det definitivt är köpläge för dem som är ute efter att uppgradera sin bostadssituation.

- Det är absolut köpläge för de med stabil hushållsekonomi som bor i dyrare bostäder och är ute efter att uppgradera sitt boende. De har en jättechans att tjäna pengar, säger Lars Engelbert och tillägger att han tror på nya toppnoteringar inom loppet av två till tre år, men att den prisstagnation vi ser just nu kan hålla i sig ett år framöver.

Även fastighetsekonomen Stellan Lundström från KTH tror att bostadspriserna kan nå nya höjder inom ett par år förutsatt att konjunkturen inte dyker allt för kraftigt.

- Siffrorna från Mäklarsamfundet visar att den negativa trenden håller i sig. Men det är en naturlig korrigering av prisbilden efter den senaste tidens räntehöjningar. Den negativa trenden kan hålla i sig mellan ett halvår och ett år till, säger Stellan Lundström som tror att det ska till en djupare ekonomisk recession för att priserna ska börja falla med mer än 15-20 procent.

Åsikten om vilka objekt som kan falla mest går dock isär något. Mäklarsamfundets utredare Claudia Wörmann tror att det kommer att bli större spridning mellan objekten framöver.

- Det är för tidigt att utvärdera exakt vilka lägenheter som fallit mest. Men det kan vara så att det är lägenheter med lite sämre läge, som följde med i uppgången i augusti, som nu fallit. I så fall tror vi att det är en trend som kan fortsätta.

Enligt Claudia Wörmann är det framför allt läget som är känsligt.

- Standarden på lägenheten kan man alltid fixa, men man kan inte flytta på lägenheten, säger hon

Något som de flesta mäklare har konstaterat är att det finns ett ackumulerat utbud av bostäder på marknaden och att det tar allt längre tid att sälja lägenheter och villor. Men detta behöver inte vara ett problem menar Claudia Wörmann.

- Den tydligaste trenden nu tycker jag är att allt tar längre tid. Det tror jag att alla märker, men det är nog bara positivt. Man ska inte göra sitt livs största affär på två eller tre dagar. Jag tror även att mäklarna tycker det är bra, säger hon.

Se debatten i E24 Weekend i TV8 på söndag kl 21.

Var är bopriserna på väg? Se debatten i E24 Weekend i TV8 på söndag kl 21. I panelen: Cecilia Hermansson, prognoschef på Föreningssparbanken, Per Johnler, vd för Fastighetsbyrån och Stellan Lundström, professor i bygg- och fastighetsekonomi.