Villapriserna har parkerat den senaste tremånadersperioden. På riksnivå ligger den genomsnittliga prisutvecklingen om plus två procent under perioden september till november, i jämförelse med prisnivån i under sommarmånaderna. Peeter Pütsep, vd för Svensk Fastighetsförmedling, anser dock att den senaste tidens avmattning på villasidan inte framstår som särskilt dramatisk:

- Vad som skett på bostadsmarknaden är en mindre justering från de tidigare rekordhöga nivåerna. Dessutom finns det en bidragande säsongseffekt. Vanligtvis går marknaden in i en lugnare period från lucia och framåt. I år har denna lugna period inträffat tidigare än vanligt, säger Peeter Pütsep till Pengar24.

Regionalt sett konstaterar Statistiska centralbyrån som ligger bakom siffrorna, att fjorton län i landet upplevt marginellt stigande villapriser. Som mest har priserna ökat i Östergötlands och Örebro län, närmare bestämt med 4 procent mellan september och november.

I Södermanland, Blekinge och Västerbotten ligger priserna helt still. Och i Västernorrland, Jämtland, Norrbotten och på Gotland har priserna faktiskt sjunkit. Det enskilt största prisfallet har upplevts på Gotland, där småhuspriserna sjunkit med 5 procent den senaste tremånadersperioden.

Ser man över året, kan man även konstatera att nästan hela årets prisuppgång har raderats i Norrbotten, där priserna stigit med 3 procent jämfört med samma period föregående år. Villorna i Norrbotten uppvisar därmed landets sämsta prisutveckling. Även på Gotland är prisuppgången måttlig. Här har priserna stigit med 5 procent över året.

I övriga landet är prisuppgången jämfört med föregående år betydligt större. På riksnivå har villapriserna stigit med 11 procent på ett år. Mest har priserna ökat i Storstadsområdena, då i synnerhet i Stockholm, där priserna stigit med 15 procent det senaste året.

Stockholmsvillorna är även landets i särklass dyraste. En genomsnittsvilla i huvudstadsområdet kostar numera 3,45 miljoner kronor. En Stockholmsvilla allstå är nästan dubbelt så dyr som rikssnittet, som ligger på 1,78 miljoner kronor. Men prisuppgången i Storstockholm ser faktiskt ut att ha avstannat den senaste perioden. Prisuppgången mellan september och november ligger på blygsamma 1 procent. Att priserna mattas av i Stockholm är naturligt, anser Peeter Pütsep från Svensk Fastighetsförmedling:

- Det är naturligt att priserna i Stockholmsområdet avmattas, då prisutvecklingen har varit som störst i just Stockholm, säger han.

Även i landets övriga storstadsområden, Malmö- och Göteborgsområdet, är villorna relativt sett dyra. En genomsnittlig Göteborgsvilla kostar numera 2,61 miljoner kronor medan Malmövillan gör lös för 2,68 miljoner kronor. Av storstadsområdena är det Malmövillorna som har ökat mest i pris den senaste perioden, närmare bestämt med 4 procent.

Peeter Pütsep tror att utvecklingen på bostadsmarknaden, både för villor och bostadsrätter, kommer vara stabil de närmaste sex månaderna:

- Svenskarna kommer ta till sig de olika nya reglerna som regeringen infört den senaste tiden. Det kommer leda till ett sunt och stabilt första halvår med mindre eller inga förändringar alls av den nuvarnande prisbilden, säger Peeter Pütsep och tillägger att Svensk Fastighetsförmedling räknar med fortsatta räntehöjningar under våren varpå man tror att Riksbanken avser sänka räntan igen framåt hösten.

Villapriserna i samtliga län och storstadsområdena är publicerade i listan till höger. För villapriserna på kommunnivå, klicka på länken till höger.