Det är tuffa tider för småhusföretagen, och enligt branschen själva är dagens bolånetak en av orsakerna.
Bostadsminister Stefan Attefall (KD) säger till Dagens Industri att bolånetaket haft en negativ effekt på bostadsbyggandet, och efterlyser en översyn av regelverket.
Finansinspektionen, som ligger bakom dagens menar däremot att bolånetaket haft den önskade effekten.
– Bolånetaket har fungerat på det sätt som är tänkt, genom att säkerställa att svenska hushåll inte överbelånar sig. Det utspel som nu gjorts har en annan utgångspunk, nämligen den strukturella frågan om bostadsbyggandet, säger FI:s kommunikationschef Annika Zervens.
Att dagens bolånetak stänger förstagångsköpare ute från marknaden har man inte kunnat se, enligt FI.
När myndigheten i våras gjorde en första undersökning av hur banker och hushåll har anpassat sig till bolånetaket, som infördes 2010, konstaterade man att låntagare mellan 16-25 år utgör åtta procent av 2011 års stickprov av nya bolån, i jämförelse med två procent 2009.
I Dagens Industri efterlyser bland annat småhusbranschen ett mer flexibelt bolånetak, ett förslag skulle vara att gradvis trappa upp kraven på egen kontantinsats.
Nivån på dagens bolånetak sattes 2010, och diskuterades i en remisspromemoria som skickades ut av Finansinspektionen, och skrev följande:
”De flesta företag i Sverige tillämpar i dag en belåningsgrad för bottenlån på mellan 75 och 90 procent, medan några företag tillåter ännu högre belåningsgrader. En begränsning till 85 procent bedöms vara en proportionerlig åtgärd för att förhindra en osund utveckling och kommer inte att innebära en onödigt stor påverkan på rådande bolånepraxis och på bostadsmarknaden.”
Hur ställer ni på FI er till en översyn av regelverket?
– Som vi ser det är det är bra att frågorna belyses ur olika synvinklar. Vårt uppdrag är dock att skydda konsumenter genom att motverka en överbelåning hos hushålllen, säger Annika Zervens.
Det är inte första gången småhustillverkare och FI är i oenighet över bolånetaket.
I somras rappporterade Sydsvenskan om att hustillverkaren Älvsbyhus hjälper sina kunder att kringgå bolånetaket genom att hjälpa den med kontantinsatsen, något som Finansinspektionen är kritikt mot.
