När det gäller bolånen så kräver nu SEB att nya kunder ska kunna klara av en 4 procentenheter högre ränta än den som råder i dagsläget. Idag ligger SEB:s officiella tremånadersränta på 1,69 procent, så uppåt 6 procent i boränta måste man som kund visa att man kan klara av att betala.

4 procentskravet är ingen direkt skärpning av SEB:s krav utan ska mer ses som ett förtydligande vad banken kräver just nu. Men Annika Falkengren poängterar att man är tuff mot folk som har en orealistisk bild av den framtida ränteutvecklingen.

– Nu ligger styrräntan på 0,25 procent och folk ska inte kunna köpa en väldigt stor våning på en ganska liten lön och bara tro att räntan kan stiga till 2,5 procent. Om tre år kanske räntan ligger på 6,75 procent igen. Där är vi tuffa och säger att så här låga räntor kan man inte bygga sin boendekalkyl på, säger hon och sammanfattar:

– Man får inte bygga sitt liv på de här låga räntorna.

Dagens rapportpresentation präglades annars av försiktighet när det gäller den ekonomiska utvecklingen i stort. Annika Falkengren är mycket tydlig med att hon tror att att det finns en stor risk för bakslag på börsen som nu rusat runt 27 procent sedan årsskiftet.

– Jag tror att det kommer ett bakslag. Det finns ett produktionsgap därute, företagen har tömt sina lager, sedan går de på semester och när de återvänder upptäcker de: ”Oj, orderboken är fortfarande tom”. Det känns inte som att orderna haglar in i de här företagen. Titta på Nokia, Sony Ericsson, det ser inte jättepositivt ut, säger Annika Falkengren till E24.

Annika Falkengren upprepar gång på gång att SEB har lyckats kapa åt sig marknadsandelar i det tuffare marknadsklimatet, samtidigt som hon poängterar att det ändå inte kan motverka att den totala aktiviteten på marknaden har gått ned så kraftigt.

– Det finns ingen bank som är starkare på intjäning än SEB och någon gång måste vi få kredit för att vi är en fantastisk tradingbank. Vi har förstärkt vår position när utlänningarna har försvunnit. Men även om vi har rekord på aktiesidan så är inte courtaget lika bra på 40 kronor som det skulle vara på 250 kronor, säger hon.

På frågan varför man nu skriver av hela sin goodwill för verksamheten i Baltikum för över 2,3 miljarder, svarar hon:

– När lönsamheten är helt borta under ett antal kvartal så känner vi att det är ett ganska bra tillfälle att ta bort den här goodwillen eftersom vi gör ett så bra kvartal. Vi är en konservativ bank och det vill vi fortsätta vara. Nu river vi av det här plåstret och då kan vi slippa få den här frågan längre fram.

Är det så att ni förbereder er för en devalvering i exempelvis Lettland?

– Devalvering eller inte. Det spelar inte så stor roll. Men om det nu skulle bli en devalvering så är vi ännu bättre förberedda. De baltiska länderna är mitt inne i ett stålbad, och där har de kommit halvvägs eller kanske inte riktigt halvvägs. Att göra en devalvering mitt inne i ett sådant stålbad känns också ganska tufft, säger hon.

I år har drygt 900 medarbetare fått lämna banken. Hon utesluter inte att det kommer bli fler som får lämna.

– Vi kan aldrig utesluta det. Men just nu har vi en väldigt bra intjäning så det ser ut som att vi kan klara oss utan några nya uppsägningar, men man kan aldrig lova något, säger Annika Falkengren.