Efter prisnedången på bomarknaden under slutet av förra året har priserna vänt upp på bomarknaden igen, en prisuppgång som väntas fortsätta.

- Jag är förvånad över optimismen och att det har vänt upp så tidigt. Efter den djupa svacka vi var i under fjärde kvartalet hade jag förväntat mig lite mer dämpad framtidstro, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB.

Men det är en försiktig ökning som väntas än så länge. Budaktiviteten är fortfarande låg och det tar längre tid att få igenom en affär. Stockholm har täten för prisutvecklingen, medan utvecklingen stannat av i Malmö.

Mer rimlig är en prisökningstakt framöver på 4 till 5 procent per år istället för på mer än 10 procent, som under senare år, tror Tomas Pousette.

- Mycket hänger på vad som sker konjunkturmässigt. Det är inget nytt prisrally man förväntar sig, men mäklarna är optimistiska i alla regioner, säger han.

Det är framförallt för småhus som prisutvecklingen ser ut att ha tagit fart enligt barometern. Efter att en övervikt på 35 procent av de tillfrågade mäklarna i den förra barometern sagt att priserna gått ner på småhus under fjärde kvartalet, är det istället 58 procent som i den senaste mätningen säger att priserna gått upp under första kvartalet i år.

- Men på grund av eftersläpningar i statistiken brukar inte de prisförändringarna synas för småhus förrän några månader senare, säger Tomas Pousette.

För bostadsrätter är optimismen lite mer försiktig, men en majoritet på 51 procent av mäklarna tror att priserna på bostadspriser stiger under andra kvartalet.

Utvecklingen är inte orimlig trots att huspriserna på många andra marknader börjar gå åt andra hållet, som till exempel Storbritannien, Spanien och Irland, säger Cecilia Hermansson, prognoschef på Swedbank.

- De här länderna har haft en uppgång på 250 procent medan vi legat lägre, vilket gör att vi inte behöver gå ner lika mycket. Men det är oundvikligt att även vi får en svagare tillväxt på husprisern än vi haft, säger hon

Den svenska ekonomin är fortfarande stark och har inte påverkats i någon större utsträckning av den internationella finanskrisen. Effekterna av sämre ekonomi i USA kommer dock att komma till Sverige med fördröjning, vilket i sin tur påverkar bostadsmarknaden, påpekar Cecilia Hermansson.

- Men det är inte säkert att det blir en sådan djup nedgång. Krisen är inte svensk och påverkar oss inte så mycket som bank- och fastighetskrisen på 1990-talet, säger hon.