Under 2011 såldes ungefär 130 000 bostäder i Sverige. För många innebär försäljningen en kapitalvinst som beskattas med 22 procent.
Är du en av de som tjänade en slant på att sälja lägenheten eller huset? I så fall är det dags att fundera över om du ska betala in din kvarskatt i februari eller om det är smartare att vänta.
- Att vänta med att betala in kvarskatten till förfallodagen kan löna sig om det går att hitta en alternativavkastning som överstiger kostnadsräntan, säger Maria Ahrengart, privatekonom på Institutet för privatekonomi på Swedbank.
Idag är kostnadsräntan på ”underskott av slutlig skatt” antingen 1,0 eller 1,25 procent om du betalar senast förfallodagen.
Eftersom kostnadsräntan är relativt låg kan det vara lönsamt att vänta med att betala in kvarskatten till förfallodatumet under förutsättning att pengarna placeras till en avkastning som ger mer än 1,43 procent för kvarskattebelopp upp till 30 000 kronor och mer än 1,79 procent för kvarskattebelopp över 30 000 kronor, enligt Swedbanks beräkningar.
Men det gäller att vara aktiv och bevaka kostnadsräntesatserna, och att inte heller låsa pengarna på ett bundet konto eftersom Skatteverket kan ändra räntan. Swedbank påpekar dock att det är ovanligt att basräntan, som styr kostnadsräntorna, ändras oftare än någon eller ett par gånger om året.
- Om betalningen däremot kommer in för sent höjs kostnadsräntan till 16 procent på den del av skatteskulden som överstiger 10 000 kronor. Det motsvarar en alternativavkastning på närmare 23 procent, vilket är väl högt. Se därför till att pengarna finns på skattekontot på förfallodagen, säger Maria Ahrengart.
Det är alltså olika räntesatser som gäller för olika belopp och olika datum som gäller för när pengarna ska finnas inne hos Skatteverket.
Om den slutliga skatten överstiger den preliminära skatten för inkomståret 2011, alltså taxeringsåret 2012, med högst 20 000 kronor ska mellanskillnaden vara hos Skatteverket senast den 3 maj för att du ska undvika kostnadsräntan.
Från och med den 4 maj betalar du låg kostnadsränta på skulden, den är för närvarande 1 procent, fram till förfallodagen, vilken förfallodagen är framgår av ditt slutskattebesked.
Om den slutliga skatten däremot överstiger den preliminära med mer än 20 000 kronor måste den del som överstiger 20 000 kronor vara hos Skatteverket senast den 13 februari 2012 för att du ska undvika kostnadsräntan.
Från och med den 14 februari räknas låg kostnadsränta på de första 10 000 kronorna som kvarskatten överstiger 20 000 kronor och så kallad mellanränta, för närvarande 1,25 procent, på resten.
För resterande kvarskatt, belopp upp till 20 000 kronor, gäller det som står ovan för kvarskatt upp till 20 000 kronor.
Slutskattebeskeden skickas ut någon gång mellan juni och december under taxeringsåret. Här står skatteskuldens förfallodag.
Du får alltid minst 90 dagar på dig att betala från det beslutsdatum som framgår av beskedet. Om inte kvarskatten är betald på förfallodagen utgår alltså så kallad hög kostnadsränta, för närvarande 16 procent, på den del av skatteskulden som överstiger 10 000 kronor. På den del av skulden som understiger 10 000 kronor betalar du låg kostnadsränta, skriver Swedbank.
Har du frågor kan du alltid maila Skatteverket.
