Lyx och höjda priser ska locka

För tre år sedan började Skanska bygga 75 lägenheter och butikslokaler vid Norra Bantorget i Stockholm. Inflyttningen påbörjades i maj, men fortfarande står 32 lägenheter osålda. Istället för att sänka priset har Skanska nu påbörjat nyrenovering, där färdig kök- och badrumsinredning byts mot lyxigare varianter.

–Projektet i Stockholm City är unikt, generellt sett bygger vi större områden i externa lägen. Men nu har vi sett att det finns en efterfrågan på en mer exklusiv produkt än vad vi tidigare har erbjudit, säger Peter Gimbe, presschef på Skanska.

Försäljningen av de lägenheter som ska bli lyxigare kommer att påbörjas i november. Inflyttningsdatumet på dessa var satt till i sommar och september månad från början. Den kommande veckan kommer Skanska ta ställning till hur många lägenheter som ska göras exklusivare och Peter Gimbe kan inte säga hur den nya prisbilden kommer att se ut.

–Vi ska titta på hur många vi ska göra om och lanseringen av dessa premiumprodukter kommer snart, säger han och menar att det är bättre att i första hand förändra lägenheterna istället för att sänka priset för att få dem sålda.

–Bostadsprojektet är redan en relativt exklusiv produkt och genom att justera ned priset ökar inte efterfrågan. Om vi istället gör en uppgradering gör vi läget ännu mer attraktivt och vår förhoppning är att få dem sålda.

Att försäljningsprocessen redan har pågått under lång tid anser Peter Gimbe inte är något bekymmer. Mest lättsålda har de minsta lägenheterna varit, medan det finns ett stort antal treor och fyror kvar till försäljning. Prisintervallet för de bostäder som fortfarande står tomma är 2,8–9,2 miljoner kronor.

–Lägenheter som ligger centralt och som riktar sig till en viss kundkategori har längre beslutsprocesser och under den här tiden har vi märkt att kunderna förväntar sig en ännu högre standard.

Linda Flood

08-135306

linda.flood@svd.se

Fler artiklar