Varje år sker 83000 flyttar mellan kommunerna i Stockholms län. För förortskommunerna är flyttningarna ut från länets centrala delar avgörande för befolkningsutvecklingen. Exempelvis flyttar nästan 30000 personer varje år från Stockholms stad till andra kommuner i länet. Men den ekonomiska krisen ändrar flyttströmmarna. Utflyttningarna av barnfamiljer från Stockholms stad minskade kraftigt 2008, enligt Regionplane- och trafikkontoret RTK, vilket var ett trendbrott. Samtidigt minskade antalet köp av småhus, i hela länet med 13 procent jämfört med 2007.

–Byggandet har avstannat lite i kommuner som blev brända under tidigare lågkonjunkturer. Inte riktigt lika många flyttar till Värmdö, till exempel, säger Ulla Moberg, statistiker på RTK.

Beräkningarna visar också att inflyttningen i kommuner med många småhus bromsats in i en omfattning som påminner om åren runt 1990-talskrisen.

–Det hade varit väldigt upphettat de senaste åren i Stockholm och i Sverige. Sedan blev det plötsligt svårt att få lån, och många stannade kvar i sin lägenhet. Det blev en kalldusch, som också ger psykologiska effekter. Det slog till väldigt hårt i höstas.

Men tecknen på krisen började tidigare. Redan i andra kvartalet 2008 visade en majoritet av länets kommuner en nedåtgående trend i inflyttningen.

I Nynäshamn minskade andelen inflyttare i kommunen med 11 procent under 2008 jämfört med 2007.

I Värmdö, som länge varit länets snabbast växande kommun, har småhusköpen minskat med en femtedel, och inflyttningen mattats av. Det märks även på ekonomin i kommunen som fått minskade skatteintäkter och tvingas spara. Läget är allvarligt, enligt ekonomichefen Hans Ivarsson.

–När vi får färre invånare än vi trott påverkar det intäktssidan mer än våra kostnader, säger han.

Samtidigt noterade Stockholm stad en rekordstor folkökning 2008, med 15000 personer, vilket är 2600 fler än året innan. Folkökningen har fortsatt under 2009 och förklaras med ett högt barnafödande, minskad utflyttning och hög invandring. Folkmängden ökade också kraftigt i kranskommunerna Huddinge, Sundbyberg, Solna och Nacka.

Inflyttarna till länet är i regel unga singlar, som bosätter sig i kärnan i regionens så kallade entrékommuner, och det är där som den stora befolknings- tillväxten sker. Drygt 50 procent av inflyttarna hamnar i Stockholm stad.

–Stockholm har många smålägenheter och även Sundbyberg. Invandrare kommer också ofta först till Stockholm när de kommer till Sverige. Det är en typisk entrékommun, säger Ulla Moberg.

Men bristen på bostäder hindrar samtidigt människor från att flytta till regionen. Stockholms handelskammare har i flera sammanhang pekat på bostadsbristens negativa inverkan på den ekonomiska tillväxten. Upplåtelseformen spelar också in.

–Det är viktigt att det finns hyreslägenheter för rörligheten på bostadsmarknaden, så att man kan komma utifrån och hyra sig en bostad, och inte måste köpa, säger Anna Wersäll vid Stockholms handelskammare.

Nya siffror från Statistiska centralbyrån visar att antalet bostadsrätter i hela landet ökat med 46 procent sedan 1990. Under samma period har hyresrätterna bara ökat med 4 procent. Drygt hälften av de 233000 bostadsrätterna har kommit till genom omvandlingar av hyresrätter och 74 procent av omvandlingarna har skett i Stockholms län.

Sven Bergenstråhle, bostadsforskare vid Hyresgästföreningen, pekar i sin forskning om unga vuxnas boende på att det framför allt är små billiga lägen-heter som försvinner vid omvandlingar av allmännyttans lägenheter i Stockholm.

–De blir dyra bostadsrätter, och då har unga ingen chans att komma över. Det är inte bra att det omvandlas på det här sättet, för det sållar också bort människor med låglöneyrken, som faktiskt behövs för att samhället ska fungera, säger han.

I Vaxholm utgör antalet hyresrätter bara 6 procent av bostäderna sedan försäljningen av det kommunala bostadsbolaget för tio år sedan. Kommunen har nu fått problem med att rekrytera personal.

–Vi måste få till en mer dynamisk bostadsmarknad för bland annat unga människor som inte har råd med en insats. Vi verkar för det, men har ännu inte kommit fram till hur, säger kommunalrådet Per Mosseby (M).

Anna Gustafsson

anna.gustafsson@svd.se

08-13 58 34

Fler artiklar