Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling, tror att dagens besked från Riksbanken kan få en prisdämpande effekt på bostadsmarknaden.
”Hushållen märker redan i dag av att bolånekostnaderna har ökat. Det är väsentlig information för konsumenterna hur mycket bolåneräntorna höjs efter dagens besked”, skriver han och rekommenderar bostadsköpare att göra noggranna kalkyler och ta ordentligt höjd för ännu högre boräntor.
Lars-Erik Nykvist, vd för konkurrenten Fastighetsbyrån, tror dock inte på någon inverkan på bostadsmarknaden.
”Räntehöjningen kommer inte som någon överraskning för någon. Bostadsägare har räknat med höjningen och har marginaler. Justeringen av räntebanan känns inte heller oväntad. Kraftiga avvikelser från den förväntade utvecklingen är det som skulle kunna ha effekter på prisutvecklingen åt det ena eller andra hållet”, skriver han i en kommentar.
– Det var väldigt mycket som väntat, att de höjer med 25 punkter och skruvar upp räntebanan lite. Det fanns nog lite förväntningar på att de skulle ta i ännu mer, säger Tor Borg, ränteanalytiker på det statliga bolåneinstitutet SBAB.
Han räknar inte med någon stor effekt på boräntorna utifrån detta räntebesked.
– Boräntorna stiger i takt med att Riksbanken höjer reporäntan. Men jag tror inte det behövs några större höjningar omedelbart. Det ligger redan i förväntningarna att det här skulle ske.
Han tillägger att den ”oerhört snabba återhämtningen vi är inne i” ställer höga krav på alla beslutsfattare.
– Det är klart att man inte kan ha så låga räntor i det läget. Problemet nu är att se till att tillväxten blir balanserad, så att inte den inhemska delen drar iväg för mycket och inte exporten får problem. Men det är inte bara Riksbanken som spelar en roll i det där. Det är ju en fråga för hela det politiska systemet.
– Det handlar om att få en balanserad utveckling på bostadsmarknaden och samtidigt se till att exportindustrin kan fortsätta expandera.
