Huvudskälet till bolånetaket är att mildra effekterna vid ett eventuellt prisfall på bostäder i Sverige.
Tidigare har det, på vissa håll, gått att få bostadslån på upp till 100 procent av bostadens värde. En så hög belåning kan ställa till problem för låntagaren om priset på bostaden sedan skulle falla.
Banken kan då begära in extra säkerhet för lånet. Om låntagaren inte klarar det, kan banken därefter tvinga fram en försäljning av bostaden.
Andra väntade effekter av bolånetaket är:
• Dämpad prisnivå på bostadsmarkaden
• Högre räntekostnad för dem som utan annan fullgod säkerhet tar topplån över 85-procentsgränsen
• Kraven på amortering vid topplån ökar
• Nya försäkringsprodukter mot prisfall på bostadsmarknaden utvecklas
• Förstagångsköpare kan få problem att få lån till bostadsköp
Finansinspektionen valde ett tak för bolån framför ett antal andra alternativa regeländringar. De alternativen var bland annat krav på amorteringar, krav att alla låntagare tar en försäkring mot prisfall samt sämre möjligheter för skatteavdrag på räntor.
