Under en stor del av fjolåret var utbudet av villor stort i hela landet och utbudet fortsätter att vara stort även i år. Det framgår av statistik från Hemnet.se.

Hemnets statistik visar att utbudet i januari i år inte har varit så stort sedan 2008. Jämfört med januari förra året är 17 procent fler villor utbjudna till försäljning i år. Noteras bör dock att antalet hus som annonseras ut inte är ovanligt stort för perioden.

- Vi kan konstatera att det tar längre tid att sälja. Den genomsnittliga tiden som en villa ligger ute till försäljning på Hemnet är nu mer än 120 dagar, det är ovanligt länge, konstaterar Ulrika Berg som är marknadschef på Hemnet.

I storstäderna går det dock lite lättare att genomföra en bostadsaffär än på landsorten.

- Det är vanligt med budgivning i storstäderna, där går processen snabbare på grund av att det finns fler intressenter. I landsorten är det sällan någon budgivning och alla tar längre tid på sig; både spekulanten och banken, säger Ulrika Berg.

Det tar alltså 120 dagar i genomsnitt att sälja en svensk villa. Men skillnaderna är stora mellan olika delar av landet. I Stockholm hade husen i snitt varit ute till försäljning i 77 dagar innan de såldes i januari. Motsvarande siffra för Göteborg var 81 dagar medan det tog 96 dagar att sälja den genomsnittliga Malmövillan.

Letar man efter specifika objekt som har varit till salu länge hittar man bland annat ett hus i skånska Torekov som varit ute till försäljning mer än 1 000 dagar, enligt Booli.se. En anledning till att den affären drar ut på tiden kan vara att ägaren vill ha 19 750 000 kronor för huset på 82 kvadrat, tomten är på 167 kvadrat.

Betydligt större än Torekovhuset men likafullt svårt att sälja är Österbodarne egendom utanför Alingsås som nu bjuds ut för 27 miljoner kronor. För den summan får man en herrgård ”med samlad gårdsbildning”. Mangårdsbyggnaden omfattar 550 kvadrat, annexbyggnaden har ett spa och så finns det bland annat ett nyrenoverat stall på ägorna.

Sommaren 2009 uppskattades att egendomen skulle säljas för 35-40 miljoner kronor, men kanske har delar av fastigheten styckats av sedan dess.

Om det tar lång tid att sälja ett hus gäller det motsatta för en bostadsrätt, där är dessutom utbudet ovanligt litet. I januari i år var det 8 procent färre bostadsrätter till salu jämfört med genomsnittet för de tre föregående åren och det var fem procent färre bostadsrätter till salu än i januari förra året.

Även antalet nyinkomna bostadsrätter har legat på en låg nivå i januari; 11 procent färre än samma månad 2010.

I huvudstaden finns få bostadsrätter till salu och de objekt som ändå läggs ut till försäljning säljs snabbt. För januari var genomsnittstiden för en Stockholmsbostadsrätt på Hemnet 54 dagar, det kan jämföras med 72 dagar för hela landet.

- Vi upplever att det är ett stort intresse och efterfrågan på bostadsrätter i innerstan och visningarna är oftast väldigt välbesökta. Det finns för få lägenheter ute till försäljning och även om det har kommit ut fler bostadsrätter de senaste veckorna så är marknaden inte återhämtad efter den nedgång som var i december. Säger IngMarie Bolander, fastighetsmäklare på Söderkåkar i Stockholm.