– Ofta uppfattas mäklare som alltför positiva till prisutvecklingen på bostadsmarknaden. Det är överraskande att storstadsborna faktiskt i högre utsträckning än mäklarna själva tror på att priserna fortsätter att stiga framöver, säger Maria Landeborn, privatekonom på SBAB Bank, till SvD Näringsliv och tillägger:
– Mäklarnas kortsiktiga prisbedömningar har visat sig vara ganska korrekta under årens lopp. Att hushållens förväntningar ligger så mycket högre är lite oroande och borde kanske få några varningsklockor att ringa.
Undersökningen avser Stockholm, Göteborg och Malmö. Kontrasten mellan rikets tre största städer är däremot slående. En övervikt av stockholmarna och göteborgarna spår prisuppgångar på bostadsmarknaden. I Malmö är inställningen mer dämpad; det är till och med så att andelen som räknar med fallande småhuspriser är större än andelen som räknar med stigande småhuspriser.
– Malmöregionen har släpat efter ett tag nu, Det kan vara en reaktion på de kraftiga prisuppgångarna tidigare under 2000-talet. Det kan också bero på att arbetsmarknaden är lite mer dämpad än i Stockholm och Göteborg. Närheten till Danmarks svaga bostadsmarknad och ändrade flyttmönster över Öresund spelar troligtvis också in, kommenterar SBAB:s chefekonom Tor Borg.
Sammanfattningsvis, av storstadsborna totalt, spår 41 procent att bostadsrättspriserna ökar under detta kvartal medan 35 procent räknar med stigande småhuspriser. Kvinnor tror något mer än män på stigande bostadspriser. En annan mer markant slutsats att dra av undersökningen är att de under 40 år, mer än de över 40, tror på stigande priser på bostadsmarknaden.
-Kanske är optimismen om bostadspriserna hos de yngre färgad av att de aldrig upplevt någon större prisnedgång. Priserna har ju stigit näst intill oavbrutet sedan mitten av 1990-talet, kommenterar Maria Landeborn.
Undersökningen bland boende i Stockholm, Göteborg och Malmö genomfördes av snabbasvar.se under första halvan av förra månaden via en internetpanel. 1067 personer i storstadsregionerna har svarat på frågorna.
