Villaägarna tipsar i sitt senaste nummer hur man går tillväga för att minska risken för att råka ut för fuskbyggare.
• För det första ska du ta in offerter och referenser från flera företag, kontrollera att de har F-skattesedel och är momsregistrerade.
Komplettera gärna med referenser och en kreditupplysning på det företag du har valt. Tänk på att ett nytt företag inte har hunnit få några betalningsanmärkningar än och att konsumentomdömen på internet kanske inte alltid är äkta.
• Räkna sedan igenom kostnaden för bygget och lägg på lite extra för oförutsedda utgifter.
• Vidare är det viktigt att allt under byggprocessen görs i rätt ordning, skriver Villaägarna. Att flytta en köksö på ritningen är betydligt billigare än att flytta den när köket är klart.
• Gå igenom avtalsförslaget noggrant, gärna med hjälp av en jurist eller annan expert om det gäller dyrare projekt. Avtalet ska vara skriftligt och det ska inte innebära några förskottsbetalningar.
• Om det gäller ett större jobb, till exempel en tillbyggnad, brukar det vara enklast med en totalentreprenad. Då har du bara en motpart.
• Om du har speciella önskemål om till exempel extra hög kvalité på ett golv måste det in i avtalet, annars kan entreprenören välja billigare alternativ.
• Bygger du sedan på löpande räkning kan kostnaderna lätt skena iväg. Normalt är fast pris eller takpris att föredra. Ett vanligt undantag är dock markentreprenad och sprängning eftersom man inte vet exakt vad som finns i marken.
• Närman bygger ett småhus för permanent bruk måste det enligt lag finnas en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Intyg om försäkringarna ska visas upp för kommunens byggnadsnämnd innan bygget påbörjas.
• Skriv i avtalet när bygget ska vara klart och ange ett vitesbelopp per förseningsvecka om överenskommelsen inte kan hållas.
• Sist men inte minst ska du hålla ett vakande öga på bygget medan det pågår och gärna fotografera. När allt är klart och gömt bakom olika ytskikt är det svårt att upptäcka fel, tipsar Villaägarna.
