Är det läge att binda räntan?
Gunilla Nyström, privatekonom SEB
– Om lånen är små kan man köra vidare med korta löptider, men om bolånen är stora i förhållande till privatekonomin så ska man förbereda sig att binda dem på lite längre tider.
– Binder du inte kan du lägga undan och spara för högre räntekostnader och tänka att den normala räntan faktiskt ligger på mellan 5 och 6 procent.
Ylva Yngvesson, chef för Institutet för Privatekonomi på Swedbank
– Det är läge att fundera över att binda när man ser att den rörliga räntan kommer att gå om de bundna räntorna över överskådlig tid och när de bundna räntorna är förhållandevis låga. Ett sådant läge har vi nu. Men det finns inget rätt eller fel och det går inte att säga förrän i efterhand om bolånetagaren tjänat på det. Men man kan ändå konstatera att om man vill ha bundet är år det inte troligt att det blir ett dåligt resultat just nu.
Annika Creutzer, Chefredaktör för Pengar24
– Oftast är rörligt mer lönsamt men det kan vara skönt med bundet av trygghetsskäl. Och just nu så är det förhållandevis långa kostnader för den tryggheten och att ta lån på längre löptider.
– Sedan kan du också binda hos dig själv och spara mellanskillnaden mellan dina låga räntekostnader och den räntekostnad du själv tror på. Eller så struntar du i att jaga tusenlappar och binder för att slippa tänka och oroa dig.
Hur ska man tänka om man är förstagångsköpare?
Gunilla Nyström
– Som förstagångsköpare är du ju ofta singel och då vilar hela risken på en personinkomst, samtidigt som du kanske inte är så väletablerad ännu på arbetsmarknaden. Där är det extra viktigt att antingen spara mycket eller binda delar av lånen.
– Har du 200 000 kronor i kontantinsats så löper du mindre risk om du köper en bostad för 1 miljon kronor, och tar lån till 80 procent av bostadens pris, än om du köper en för 2 miljoner kronor. Så köp hellre lite mindre eller en bostad längre ut.
Ylva Yngvesson
– Det första är att förstå att normalräntan ligger på någonstans mellan 5,5 och 6 procent. Så förstagångsköparen bör göra en kalkyl och känna att det är bekvämt att klara av en ränta på 7 till 8 procent under en period om han eller hon vill ha rörligt.
Annika Creutzer
– Först och främst ska en förstagångsköpare räkna i sin kalkyl med en normalränta på 5,5 procent. Man ska aldrig köpa något till mer än att man klarar den räntan.
– Sedan ska du se till att ha en stor kontantinsats och slippa dyra topplån.
I SEB:s Bostadsbarometer spår de svenska hushållen att Riksbankens reporänta ligger på i snitt 1,13 procent om ett år. Är det rimligt?
Gunilla Nyström
– Om man tror på vad Riksbanken och andra prognosmakare säger så är hushållen väl optimistiska. Men om Riksbanken upprepar sina höjningar så tror vi att hushållens förväntningar kommer bli mer realistiska.
Ylva Yngvesson
– Det ligger över de nivåerna som anges, kanske underskattar de svenska hushållen höjningarna. Men det kan komma bakslag som gör att svensk ekonom inte håller dagens höga fart. Sedan kan det också vara så att bolånetagarna med högre räntor har mer kunskap än hushållen i allmänhet.
Annika Creutzer
– Om konjunkturen fortsätter i den här takten och vi inte får avbrott från ekonomiska problem i Europa så kanske reporäntan ligger på det dubbla om ett år.
