Det skriver Riksbanken i den finansiella stabilitetsrapport som presenterades på tisdagen.
Riksbanken noterar att data från Mäklarstatistik har visat att priserna på bostadsrätter har stigit 8 procent de senaste tre månaderna, SBAB:s mäklarbarometer bekräftar optimismen och SEB:s boprisindikator visar att det nu är fler som tror på stigande än fallande bostadspriser. Men Riksbanken avfärdar optimismen och räknar med fallande bopriser på sikt.
”Det beror på att den starkt negativa trenden på arbetsmarknaden på sikt kommer att överväga den nuvarande optimismen i spåren på de låga räntorna. I takt med att varsel och uppsägningar ökar kommer hushållens efterfrågan på bostäder att minska, vilket i sin tur leder till att bostadspriserna sannolikt åter börjar falla”, skriver Riksbanken.
Huspriserna kan dock falla något mindre i Sverige än i vissa andra länder. Enligt Riksbanken talar bland annat en låg nybyggnation sedan början av 1990-talet och bostadsbrist i cirka hälften av landets kommuner för att prisfallet kan begränsas.
Hushållens betalningsförmåga förväntas dock vara fortsatt relativt god, och hushållssektorn som helhet väntas inte orsaka några större kreditförluster för banksektorn.
”Stresstester visar att hushållen i allmänhet har utrymme att klara en försämrad konjunktur, med stigande arbetslöshet och högre räntor. Ett fall i huspriserna betyder inte automatiskt att hushållssektorn utgör ett hot mot den finansiella stabiliteten eftersom hushållen fortfarande kan betala av på sina lån”, skriver Riksbanken, som dock inte utesluter problem för enskilda hushåll.
Riksbanken räknar med att hushållens upplåning kommer att fortsätta att öka framöver, men i lägre takt än de senaste åren eftersom osäkerheten om konjunkturen gör hushållen mindre riskbenägna.
