Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi på KTH har under en längre tid trott på fallande bopriser. Han menar att dagens besked förstärker den spirande trenden.
- Ja, det tror jag eftersom den här höjningen inte var riktigt väntad. Många hade trott att man skulle ligga still men nu blir det en tid av ännu högre räntor och det påverkar priserna på marginalen, säger han till E24
Just att räntehöjningarna kommer samtidigt som bankerna tar ut extra säkerhetsmarginaler på grund av finansoron kan förvärra prisnedgången, tror Lundström.
- Än så länge har ju inget stort prisras kunnat konstateras i statistiken. Enligt de senaste siffrorna från Mäklarstatistik har priserna på bostadsrätterna gått ned med tre procent det senaste året, medan villapriserna stigit med tre procent. Men i siffrorna för augusti kommer vi att få se ett större prisfall, tror professorn.
- Om det inte är alltför konstigt så bör det bli så. Folk går nu ut ur förnekelsefasen där man vägrar sälja sina bostäder under ett visst pris till att sakta börja acceptera lägre priser, säger Stellan Lundström.
På det statliga bostadsinstitutet SBAB är man inne på samma linje, även om man tror att det snarare är de redan genomförda höjningarna som påverkar.
- Räntehöjningen hjälper inte precis bostadsmarknaden, men jag tror inte att just den här höjningen får så stora effekter på priserna, säger Tor Borg, analytiker på bostadslåneinstitutet SBAB.
Bland mäklarfirmorna är budskapen lite olika. Notar tror inte på något nämnvärt genomslag.
- Vi tror inte att höjningen får särskilt stor påverkan i och med att den har diskuterats länge, säger Jonas Lindell, pr-ansvarig på Notar-kedjan.
Han säger vidare att försäljningstiderna redan har blivit längre, i dag tar det omkring en månad att sälja ett objekt jämfört med tidigare en och en halv vecka. På frågan om säljarna just nu får ut vad de begär, svarar han att det varierar mycket mellan olika objekt.
- Antingen får man något under begärt pris eller något över. Men de intressanta objekten kan ha hundra spekulanter och de går fortfarande otroligt bra, säger Jonas Lindell.
På Svensk Fastighetsförmedling är man däremot mer negativ.
”Dagens höjning av reporäntan kommer att höja månadskostnaden för bostadsägarna. De allt högre boendekostnaderna, plus en svag konjunkturutveckling, gör att rörligheten på bostadsmarknaden minskar och bostadspriserna kommer sannolikt att sjunka”, skriver Svensk Fastighetsförmedling på sin hemsida.
