Annan aktuell statistik från bostadssöksajten visar också att andelen prissänkta villor och bostadsrätter ute till försäljning i Sverige har ökat jämfört med i fjol. Det speglar den ökade osäkerheten på bostadsmarknaden, menar bedömare som SvD Näringsliv har talat med.

• LÄS MER: Så utvecklades priserna under sommaren.

Till och med fjolårets stora utbud av villor i Göteborg, Malmö och Stockholm efter semestrarna har överträffats, visar siffror från Booli som även räknar med att utbudet av villor i höst blir rekordstort.

• LÄS MER: Prisfallet fortsätter i Malmö.

Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet, ser det som naturligt att det finns ett stort utbud med bostäder nu, både bostadsrätter och villor, vilket förklaras av att det är ett trögare förlopp i försäljningsprocessen i spåren av bolånetaket.

– Det finns ett ganska stort förråd av bostäder som inte såldes före semestern. Nu tillkommer också nya objekt till salu, säger hon till SvD Näringsliv.

Hur intresset från köpare och säljare påverkar prisutvecklingen är dock svårt att bedöma, enligt Claudia Wörmann som konstaterar att det i vart fall nu kommer en period då det sätter fart ordentligt efter en stillastående sommar.

– Intresset sätter fart både bland köpare och säljare. Den gångna helgen var den så kallade stora visningshelgen och de mäklare jag varit i kontakt med har rapporterat att det kommit många till visningarna.

Prisutvecklingen generellt tycker hon är svårare att bedöma. Frågan är hur mycket alla oroväckande omvärldsfaktorer, inte minst eurokrisen, kommer att påverka prisbilden för bostäder i Sverige.

– Låg bostadsränta här hemma är en sak men vi måste också ha psykologin med oss, vad vi tror kommer att ske, säger Claudia Wörmann.

• LÄS MER: Bra äga bostad i storstäderna.

Utbudet brukar historiskt sett vara som störst veckorna runt månadsskiftet augusti/september. Och i höst kan utbudet bli ovanligt stort, spår Booli som i annan färsk statistik ger en fingervisning om trögheten på bostadsmarknaden. Andelen prissänkta bostadsobjekt, både villor och bostadsrätter, i Sverige har ökat jämfört med för ett år sedan.

Av villor till salu i Sverige under förra veckan hade 19 procent varit så svårsålda att säljaren tvingats gå ned i pris. Motsvarande period förra året hade 18 procent prissänkts. För bostadsrätter på riksnivå har andelen prissänkta också ökat: från 8,9 till 10,3 procent.

– Att andelen prissänkta objekt har ökat tyder på en större osäkerhet på marknaden, säger Josephine Linghammar som är marknadsansvarig på Booli.se.

Men bostadsmarknaden här hemma är spretig. Inget län är ett annat likt.

Statistiken bekräftar i vart fall tidigare bostadsstatistik att Skåne län har det tufft på bostadsmarknaden. Här har andelen prissänkta småhus ökat från 18,9 i fjol till 21,0 procent i år. För bostadsrätter är ökningen marginell.

• LÄS MER: Regionala skillnader på fritidshusmarknaden.