Trenden från i höstas med breda och allmänna prisnedgångar på den svenska bostadsmarknaden tycks vara bruten. Det framgår av statistik från Svensk Fastighetsförmedling för mars.

Årets första kvartal redovisar generellt uppåtgående bostadspriser för villor och bostadsrätter på riksnivå. Men det är relativt små prisförändringar det handlar om; för bostadsrätter mellan minus 1 till plus 1 procent och för villor mellan 0 och 2 procent.

- Vi märker även en ökad aktivitet jämfört med hösten, främst tack vare rekordlåga räntor och ett uppdämt behov. Samtidigt som vi nu ser tecken på ökad stabilitet kommer den svaga konjunkturen och sysselsättningsnivån på den lokala orten att fortsätta att påverka prisutvecklingen, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Han säger att det är ovanligt att det är så liten skillnad när det gäller prisförändringarna sett över hela riket. Det första kvartalet har inneburit en stabilisering av marknaden med ökad aktivitet från både säljare och köpare. Marknaden lever fortfarande med ett uppdämt behov från i höstas.

- Men utbudet på Hemnet har normaliserats. I mars i år, jämfört med mars förra året, är det bara en 4-procentig ökning av utbudet. Under en period var ju utbudet 30 procent högre än året innan, säger Peeter Pütsep.

Framöver kommer vi dock att få se större regionala skillnader, kanske framför allt mellan orter med tillverkningsindustri och orter med tjänsteindustri. Men hur sysselsättningsutvecklingen framöver slår mot bostadsmarknaden är svårt att sia om.

- Jag förutsätter att den stabila marknaden fortsätter, med en underliggande osäkerhet. Det är mer förutsägbart och mindre prisrörelser. Vissa orter har klarat tidigare omställningar förvånansvärt bra och snabbt. Ta till exempel Söderhamn där de lade ned flygflottiljen och en rad industrier, där återhämtade det sig och det blev en större mångfald och spridning av verksamheter än vad de hade tidigare, säger Peeter Pütsep.

När det gäller bostadsmarknaden i Stockholm är nyproduktionen fortsatt liten. Om något eller några år väntas också stor efterfrågan på mindre lägenheter när de som är födda 1990-1991 ska ut på bostadsmarknaden.