- Det är ingen återgång till happy days are here again, men det är mer positivt än vad vi sett tidigare. Mäklarna blev överraskade av det stora prisfallet under det tredje kvartalet i fjol, och även det sista kvartalet överraskade på nedsidan. Men nu ser det ut att vända lite. Det är en övervikt som tror på stigande priser under första kvartalet, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB.
Han slår fast att försäljningsprocessen, som gått segare och segare under de senaste kvartalen, nu lättas upp lite. Men han varnar samtidigt för att vara för positiv.
- Vi ser nu hur utbudet kommer att stiga, men efterfrågan kommer att stiga mer. Den bakomliggande orsaken är de lägre boräntorna. Vi har ju sett en kraftig nedgång bland de kortare räntorna. Något som självklart varit en otroligt kraftfull stimulans, men det är inget prisrally det handlar om utan mer en normalisering, säger han.
- Det är ganska små skillnader regionalt, men i Stockholm så uppger mer mäklare att de påverkats av finanskrisen, än i Stockholm och Göteborg. Samtidigt har vi högre belåningsgrader i Stockholm, vilket gör Stockholm mer räntekänsligt.
- Därför kommer också räntesänkningarna ge större effekt här. I Göteborg är bilden lite mörkare. Anledningen är att arbetsmarknaden har utvecklats så pass mycket sämre i Göteborg, säger Tor Berg, analytiker på SBAB.
