Mats Odell är orolig för att hushåll och småföretagare ska tvingas till försäljning när deras belånade fastigheter sjunker i värde.

– Staten ska kunna garantera så att hushåll inte tvingas till tvångsförsäljning, säger Mats Odell till Dagens industri.

Uppdraget har gått till Statens bostadskreditnämnd, BKN, att utreda behovet av garantier för hushåll vars bolån överstiger värdet på bostaden. Så länge hushållen kan hantera räntorna ska de inte behöva sälja, även om de saknar täckning för lånet.

BKN ska också analysera behovet av garantier för byggkreditiv och finansiering av byggprocesser.

BKN:s generaldirektör Lars Magnusson tror att det finns ett visst behov av att bolåntagare får sina lån garanterade. Samtidigt tror han att bankerna själva har ett intresse av att hjälpa kunderna så gott det går.

– I de flesta fall tror jag att bankerna själva har ett intresse av att lånen inte sägs upp, säger Lars Magnusson till E24.

Garantierna kommer främst att beröra dem som har möjlighet att betala sina räntor, men riskerar att få en extremt hög räntekostnad utan garantier.

De låntagare som har förlorat jobbet och har höga lånekostnader, sitter i en väldigt svår situation. De kommer förmodligen inte att hjälpas av det här garantisystemet.

– Om det är så att de inte kan betala räntorna, det är egentligen en större fråga och det har inte jag uppfattat att det här handlar om, säger Lars Magnusson.

Svensk Fastighetsförmedlings chef för extern kommunikation Niclas Strahner ser positivt på förslaget. Även om han hittills inte sett till fall av tvångsförsäljning i Sverige på grund av krisen.

– Vi har inte sett några tecken på att bankerna tvingat hushåll att flytta. Den här garantin syftar till att om krisen håller i sig eller förvärras så ska inte hushållen tvingas flytta, säger Niclas Strahner till E24.

Garantierna kommer förmodligen inte påverka omsättningen på marknaden. Snarare är det här ett besked till låntagarna att det finns hjälp, håll bara ut tills krisen är över.

– Precis som Riksbankens räntesänkning ger det här hushållen andrum ekonomiskt. Det som påverkar köp- och säljbeslut är förändrad livssituation. Det här får betraktas som en hjälp genom krisperioden, säger Niclas Strahner.