Antalet sålda bostadsrätter minskar och priserna fortsätter att sjunka på marknaden, som rapporteras vara trög. Från juni till och med augusti i år såldes det 11 361 bostadsrätter, vilket är drygt 1 500 färre försäljningen än som ägde rum motsvarande period i fjol, visar siffror från Mäklarstatistik. Samtidigt är utbudet av bostadsrätter till försäljning rekordsstort.

– Sedan i maj och juni har vi sett hur utbudet ökat ganska kraftigt och därefter har det fortsatt. Säljarna ligger kvar på gamla prisförväntningar. Följden har blivit att affärerna är mer långdragdna och det är oerhört svårt att bedöma hur länge det kommer att vara, säger Peeter Pütsep, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

De avslut som genomförs får ändå pristrenden att peka nedåt, dock sker det i måttlig takt. Under de senaste tre månaderna har priserna sjunkit på bostadsrätter med 4 procent. Det är en högre takt jämfört med maj, juni och juli, då prisnedgången var 3 procent.

Bostadsmarknaden speglar osäkerheten i konjunkturen, kommenterar Peeter Pütsep.

– Vi har en inhemsk osäkerhet där hushållens framtidstro är mer pessimistisk. Där har det hänt mycket bara under sommaren, säger Peeter Pütsep och menar att de faktorerna har stor inverkan på bostadsrättsmarknadens utveckling, vid sidan av Riksbankens räntehöjningar.

Under hösten tror han på att priserna kommer att differentiera sig allt mer mellan olika objekt, som följd av den sämre marknaden.

– Tidigare bestämdes kvadratmeterpriserna på området, men nu är det väsentligt mycket större skillnad mellan bra och sämre bostäder, säger Peeter Pütsep.

En bostadsrätt kostar nu i genomsnitt 1 231 000 kronor i landet.

Men marknaden är samtidigt kluven. Under samma period juni till och med augusti har priserna på villor ökar med 3 procent. Den genomsnittliga villan kostar nu 1 874 000 kronor. Prisökningen är densamma som för den senaste 12 månadersperioden, alltså tre procent upp.

– Generellt så är det ju så att bostadrsrättsmarknaden är mer snabbrörlig. Man väljer ofta att bo längre tid i villa, säger Peeter Pütsep.

Trots trög marknad för bostadsrätterna har antalet sålda villor ökat. Från juni till augusti såldes 16 782 villor. Det är 2 500 fler än motsvarande period förra året. Trenden pekar dessutom på att priserna fortsätter upp svagt på villapriser, enligt Mäklarstatistik.