– Sista helgen i augusti är av tradition en stor visningshelg, skolorna är igång och folk är tillbaka på sina jobb, säger Peeter Pütsep, vd för Svensk Fastighetsförmedling.
– Det är likadant varje år, antalet besök på Hemnet ökar kraftigt i augusti, instämmer Ewa Sjögren, marknadschef på samlingsportalen Hemnet.
Det ökade intresset för bostadsmarknaden märks alltså först på Hemnets besöksstatistik. Mellan vecka 31 och 32 ökade besöken med 27 procent till. Därefter ökar antalet objekt som är till salu.
– Antalet besök är cirka 3 miljoner i veckan, sedan dalar det lite från vecka 38-40 någonstans för att sedan i stort sett ligga stilla. Det är en dip under höstlovet och sedan under julen faller besökstalen för att sedan öka efter helgerna, konstaterar Ewa Sjögren.
Marianne Olseryd Engqvist är vd för Bovision även hon ser kraftigt ökade besökstal när det gäller att leta bostad på nätet. Mellan juli och augusti ökade antalet unika besökare med 20 procent, samtidigt ökade utbudet av bostäder på sajten med 15 procent.
- Augusti är en toppenmånad, säger Marianne Olseryd Engqvist.
I oktober-november förra året började det byggas upp ett ordentligt överutbud av bostäder och det såldes i stort sett inga bostäder när oron för finanskrisen dominerade.
Från januari i år började det att lätta och det överutbud som även präglade bostadsmarknaden i våras, då bostäder i attraktiva lägen och i gott skick såldes snabbt medan bostäder i sämre skick tog längre tid att sälja, är nu avbetat och utbudet är tillbaka på mer ”normala nivåer”.
På Hemnet finns för närvarande 10 812 bostadsrätter och 13 096 villor till salu i riket. Av dessa finns 1 863 bostadsrätter och 122 villor till salu i Stockholm, 632 bostadsrätter och 163 villor i Göteborg är utbjudna till försäljning liksom 1 088 bostadsrätter och 256 villor i Malmö.
Aktiviteten på bostadsmarknaden har inte legat nere i sommar, även om den alltid är mindre under sommaren. Förr om åren rådde total sommarstiltje på bostadsmarknaden, men inte längre.
Enligt Peeter Pütsep har det gjorts ”osedvanligt många affärer” under juli och det har framför allt varit en stark utveckling på bostadsmarknaden i Stockholm.
– Det är en temperaturmätare att Stockholm har utvecklats positivt, det är lägre arbetslöshet i Stockholm, konstaterar Peeter Pütsep.
I huvudstaden begärs nära 3,6 miljoner i genomsnitt för en villa och 2,1 miljoner för en bostadsrätt. I Göteborg begär säljarna drygt 3,2 miljoner i genomsnitt för en villa och 1,4 miljoner för en bostadsrätt. Även i Malmö är genomsnittspriset drygt 3,2 miljoner för villan medan bostadsrätten ligger på 1,2 miljoner.
Genomsnittet för riket är ett pris om 1,9 miljoner för en villa och nära 1,3 miljoner för en bostadsrätt.
De riktigt dyra husen syns åter bland mäklarnas annonser, de som kostar över 20 miljoner kronor.
– De dyra objekten kan ta tid att sälja. Både köp och försäljningar av dyra objekt föregås av mer arbete och säljarna har sällan bråttom, säger Claudia Wörmann, utredare på Mäklarsamfundet.
När det gäller prisutvecklingen i höst bedöms den bli stabil, även om de regionala skillnaderna kan bli stora med tanke på att arbetslösheten slår olika hårt i olika delar av landet.
