Uppgången på bostadsmarknaden väntas fortsätta under första kvartalet i år, men i ett lugnare tempo.
SBAB:s Mäklarbarometer visar att prognoserna är högre ställda i Malmö och Stockholm än i Göteborg. Bostadsrätts- och småhusindikatorerna visar också att Stor-Malmö och Stor-Stockholm har haft en något starkare uppgång än Stor-Göteborg under det fjärde kvartalet.
Även inför det första kvartalet är förväntningarna på bostadsrätts- och småhusmarknaden högre ställda i Stor-Malmö och Stor-Stockholm än för Stor-Göteborg.
Den mindre expansiva bostadsmarknaden i Göteborgsområdet kan hänga samman med problemen för bilindustrin i regionen, konstaterar SBAB i rapporten.
De stora prisökningarna på bostadsrätter i Stor-Stockholm under fjärde kvartalet förklaras av att efterfrågan fortsatt att öka kraftigt medan utbudet minskat. Inför första kvartalet i år är det en övervikt på 52 procent av mäklarna som tror att priserna på bostadsrätter i Stor-Stockholm kommer att fortsätta att öka.
De allra flesta av dessa mäklare räknar dock med att prisuppgången blir måttlig. Prisökningarna väntas alltså fortsätta under första kvartalet men inte i samma snabba takt som under det fjärde kvartalet. Trots det är prognosen för bostadsrättspriserna en av de högsta sedan Mäklarbarometern startades 2005, skriver SBAB.
Prognosen för bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm är betydligt högre än i Stor-Göteborg, men något lägre än i Stor-Malmö.
Göteborgsmäklarna räknar inte med att budgivningen på bostadsrättsmarknaden kommer att fortsätta öka i någon större utsträckning. En marginell övervikt på 5 procent, färre än i Stockholm och Malmö, räknar med ökad skillnad mellan försäljnings- och utgångspris framöver.
Även utvecklingen för småhuspriser har överträffat förväntningarna och under första kvartalet i år bedömer mäklarna i Stor-Stockholm att uppgången i småhuspriserna fortsätter. En övervikt på 63 procent av mäklarna tror att priserna ökar, vilket är högre ställda förväntningar än i Stor-Göteborg, men något lägre än i Stor-Malmö.
För fjärde kvartalet i rad överträffade utvecklingen på Stor-Malmös bostadsrättsmarknad mäklarnas förväntningar.
Prisuppgången i Malmöregionen var starkare än förväntat men något svagare än de föregående tre kvartalen. Utbudet av bostadsrätter föll kraftigt och oväntat samtidigt som efterfrågan fortsatte stiga. Utbuds- och efterfrågeläget verkar ha stärkts lite mer i Malmö än i de andra två storstäderna, skriver SBAB.
Malmö-mäklarna är lite mer optimistiska än kollegorna i Stockholm och Göteborg inför det första kvartalet, en övervikt på 60 procent väntar sig en fortsatt prisuppgång. En övervikt på 71 procent väntar sig stigande priser under det första kvartalet- Även det är en högre andel än i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg, konstaterar SBAB.
”Malmö-mäklarna är lite mer optimistiska än storstadskollegorna och räknar med att accelerationen i budgivningarna kommer att fortsätta under det fjärde kvartalet. Man får gå ända tillbaka till 2006 för att hitta så mycket optimism”, skriver SBAB.
