Trots att det inte längre finns något omedelbart samband mellan styrräntan och boräntan så påverkas bostadsmarknaden av Riksbankens besked. Svensk Fastighetsförmedlings vd Peeter Pütsep väntar sig en ökad rörlighet på bostadsmarknaden och en ökad aktivitet med fler spekulanter på visningarna.

– Ett köpbeslut handlar till stor del om förväntningar och framtidstro. Riksbanken har sänkt både ränta och räntebanan - det ger en positiv signal, säger Peeter Pütsep.

Dock tror han inte att priserna påverkas särskilt mycket.

– Vi har haft väldigt stabila priser på marknaden och vi bedömer att de fortsätter vara det.

Även Mäklarsamfundets vd Ingrid Eiken påpekar att sänkningen ger en positivt psykologisk effekt, som kan betyda att fler törs ge sig in på marknaden.

– Det är bra för bostadskonsumenterna att de nu får stabila förutsättningar. Jag tänker särskilt på beskedet att reporäntan väntas vara kvar på denna nivå fram till mitten av nästa år, säger Ingrid Eiken.

Sådant har stor betydelse när man ska kalkylera kostnaden för ett nytt boende.

Bengt Hansson, analytiker på Bostadskreditnämnden, säger även han att sänkt ränta med något lägre boräntor ger en positiv effekt på bomarknaden initialt. Men samtidigt kan effekten av en sänkt ränta överskuggas av de negativa konjunktursignalerna.

– Bostadsmarknaden kan fortsätta att mattas.

Bengt Hansson ser också en fara med hushållens skuldsättning, där lägre räntor kan sätta ny fart på skuldtillväxten.

– Om hushållen fortsätter skuldsätta sig så ökar riskerna. Och det ökar kraven på amorteringar.

Samtidigt har bankernas bolånemarginaler ökat och Hansson konstaterar att boräntorna inte kommer ned till de låga nivåer, som vi såg 2009 och 2010.