Under första kvartalet räknar mäklarna med att efterfrågan på bostadsrätter och småhus ökar kraftigt och att försäljningen går snabbare.

För bostadsrätter är det en övervikt på 25 procent av mäklarna som bedömer att priserna ökar och för småhus är motsvarande andel 9 procent. I Boprisprognosen har mäklarnas bedömning av prisutvecklingen för bostadsrätter och småhus i form av nettotal översatts till procentuell förändring.

För bostadsrätter är prognosen att priserna ökar med 2-3 procent från fjärde kvartalet förra året till första kvartalet i år. Prisökningarna på bostadsrätter väntas bli högst i Stor-Stockholm och lägst i Stor-Malmö. För småhus är prognosen något lägre än för bostadsrätter med en prisuppgång på cirka 1 procent i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg och i stort sett oförändrade småhuspriser i Stor-Malmö.

Osäkerheten i mäklarnas prognos av bostadspriserna har minskat sedan den förra enkäten i oktober. Då uppgav 48 procent av mäklarna att osäkerheten var mycket större eller större än den brukar vara medan denna andel minskat till 39 procent i den här enkäten.

- Osäkerheten i mäklarnas prisprognos har minskat men är fortfarande större än normalt. Det är inte konstigt med tanke på att det är svårt att bedöma hur de finansiella problemen i euroområdet kan komma att påverka den svenska konjunkturen och Riksbankens agerande, säger Tomas Pousette chefsekonom på SBAB Bank i en kommentar.

Den 1 augusti förra året infördes accepterat pris för bostadsrätter i Stockholms innerstad och i år utvidgades det till bostäder utanför innerstaden.

Av de stockholmsmäklare som tillämpar accepterat pris uppger 77 procent att försäljningstiden blivit längre och 60 procent bedömer att skillnaden mellan försäljningspris och utgångspris minskat. När accepterat pris infördes påverkades försäljningspriset märkbart men därefter har effekten avtagit.

I den förra enkäten, från oktober, uppgav 33 procent av mäklarna att införandet av accepterat pris påverkat försäljningspriset negativt medan denna andel i den här enkäten minskat till 21 procent.

- Effekten av accepterat pris på försäljningspriset verkar inte ha blivit så stor. En möjlig tolkning är att priset mer påverkas av fundamentala faktorer, som räntor och inkomster, än av hur försäljningsprocessen utformas, säger Tor Borg, ränteanalytiker på SBAB Bank.