Enligt mäklare som talat med Hem & Hyra handlar det om att sänka priset med flera hundra tusen kronor om man kan lämna sin hyresrätt som ”bytesobjekt”, enligt en mäklare 10-15 procents rabatt. Samtliga mäklare som tidningen talade med erbjöd gratis annonsplats och berättade utan omsvep hur det går till att fejka ett byte. Samtliga mäklare hävdar att detta är lagligt.
Villaägaren betalar alltså köparen för att få överta hyresrätten genom att sänka priset. På Hemnet , Bovision och fastighetsmäklarnas sajter marknadsförs tusentals hyreslägenheter, ofta sådana som ligger i innerstaden i attraktiva områden.
Hem & Hyra frågade en mäklare vad som händer om hyresnämnden inte godkänner bytet.
- Det är inga problem. Det är få gånger det finns liknande hus till salu i exakt samma område, svarar en mäklare som är medlem i Mäklarsamfundet.
Mäklaren uppger också att man kan uppge olika ursäkter till hyresnämnden, som att barnen har hamnat i fel sällskap och att man behöver flytta för att barnen behöver en bättre miljö och kortare resväg till skolan.
Fastighetsägarföreningen anser att mäklarnas agerande är oseriöst och betonar att dessa ”byten” är olagliga och kan ge upp till två års fängelse.
Enligt ett nytt lagförslag ska det bli svårare att genomföra byten och hyresgästen föreslås få bevisbördan när det gäller att förklara skälet till bytet, i fall som är oklara. Hyresgästföreningen välkomnar förslaget.
