Det tuffare ekonomiska klimatet gör att det är allt svårare att få sin bostad såld oavsett var i landet du bor.
Vid en titt på Boligan.se finner man att flera hundra objekt har funnits ute till försäljning på nätet i över 160 dagar, det vill säga i närmare ett halvår.
Vid en sökningbland de dyrare osålda objekten toppas listan av en tiorums lyxvilla nära havet i skånska Bjärred. Den har varit till salu sedan slutet av maj och kostade då 17,5 miljoner kronor. Trots att den har prutats ned med 26 procent till 13 miljoner är det ännu ingen köpare som har slagit till.
Listans andra plats innehas av en 15-rums villa i den exklusiva Stockholmsförorten Djursholm, den har varit till salu sedan i början av juni. Trots en rejäl prissänkning, med 20 procent, från 22 miljoner till 17,5 miljoner kronor är villan från 1906 ännu inte såld.
En bostadsrätt med åtta rum på Västmannagatan 84 i centrala Stockholm har sänkts med 20 procent till 12,8 miljoner kronor, även den är till salu sedan i början av juni.
Vidare har en villa i Limhamn, som ligger ett stenkast från havet, med tio rum prissänkts med 17 procent till 9,9 miljoner kronor. Den är inte såld än. Samma öde gäller en villa med strandtomt på Värmdö som prutats ned till 15 miljoner från 18 miljoner.
Den tuffare bostadsmarknaden i södra Sverige förklaras med att det är ett stort utbud av bostäder i Öresundsregionen på grund av att det har byggts för mycket i Köpenhamn.
- Det har i sin tur minskat flyttningen av danskar till Skåne med följd att efterfrågan avtagit i Malmö. Samtidigt har det byggts för en större folkökning även i Skåne, varför vi kortsiktigt får ett överutbud och en pressad marknad, säger Anders Olshov, administrerande direktör på Øresundsinstituttet.
Det finns också en hel del osålda lägenheter på Östermalm i Stockholm, många i det övre prisskiktet.
- Det är ingen tvekan om att priserna har gått ned, det är räntan och den allmänna pessimismen som påverkar, säger Richard Lagerling, fastighetsmäklare hos Lagerlings och fortsätter:
- Priserna på Östermalm gått ned med cirka 12 procent jämfört med maj i år. Vi har dock haft relativt många försäljningar under september. Snittpriset för våra försäljningar i september ligger idag på 65 000 kronor per kvadratmeter mot mot 75 000 i maj.
Enligt Lagerlings statistik har mindre lägenheter gått ned något mer i pris än lite större våningar. Förklaringen till det är att det finns ett betydligt större utbud av mindre lägenheter än av större våningar.
- Framför allt är det de våningar där säljaren accepterat den nedgång som varit som säljs. Vissa våningar är mer svårsålda än andra, men så har det alltid varit, säger Richard Lagerling.
Han säger vidare att det inte kan uteslutas att priserna går ned ytterligare men vill inte sia om hur mycket.
- Men vi märker ett motstånd hos många säljare som istället väljer att bo kvar om de inte får bud på önskad nivå. Nu väljer många att sälja först och köpa sedan, därmed är man mindre benägen att pruta på priset, konstaterar Richard Lagerling.
