Jürgen Goldmann kunde knappt tro sina ögon när han i onsdags hittade en bostadsannons med en lägenhet han kände igen mycket väl.

Lägenheten var samma trea som han bara en vecka tidigare hade försökt köpa för 5,4 miljoner kronor. Enda skillnaden var att den såldes av en ny mäklare och att priset sänkts med nästan 1 miljon kronor.

– Vi är mycket upprörda över det här beteendet, det är väldigt udda gjort. Det är helt enkelt inte fair play, säger han till E24.

Det hela började med att Jürgen Goldmannblevkontaktad av Lars Eneland på A-mäklarna för några veckor sedan med en lägenhet i ett hus som Goldmann visat intresse för.

Jürgen Goldmann och hans fru tittade på lägenheten några gånger och kom fram till att de gillade den.

Efter att ha diskuterat priset fram och tillbaka med säljaren var man till slut överens om 5,4 miljoner kronor.

– Köparna var efter mycket om och men beredda att acceptera det här priset. Vi skulle skriva kontrakt i förra veckan (läs förrförra veckan), säger mäklaren Lars Eneland.

Men den 30 oktober fick Lars Eneland ett mejl från säljaren som E24 tagit del av:

”Hej Lasse,

Jag måste tyvärr meddela att vi har bestämt oss för att tacka nej till budet på 5.4 miljoner. Vår målbild var från början 5.5 miljoner och efter att ha deltagit i budgivningar själva i veckan så har vi kunnat konstatera att det finns en stor efterfrågan på objekt som vår lägenhet. Vi tror således att vår lägenhet är värd mer än de 5.4 miljonerna.”

Nu ligger samma lägenhet ute till försäljning - för 4,45 miljoner kronor.

– Jag tycker inte att det här är ok. Mäklaren borde nämna att det finns ett bud på 5,4 miljoner eller ha fast pris på 5,5 miljoner, säger Jürgen Goldmann.

Även Lars Eneland är mycket kritisk:

– Jag tycker det är löjligt att gå ut med ett pris som man överhuvudtaget inte tänker sälja till. En mäklare ska stå på säljarens sida men det innebär inte att man ska lura köparen.

Den fastighetsmäklare som numera är ansvarig för försäljningen av lägenheten är Husman Hagberg. Samma mäklarfirma ska tidigare ha värderat lägenheten till 5,5 miljoner kronor.

Det framgår av ett annat mejl från säljaren till A-mäklarnas Lars Eneland:

”...Tre mäklare oberoende av varandra (Husman, Oscars och Innerstadsspecialisten) har värderat den till 5.5 under våren/sommaren och den senaste försäljningen på bottenvåningen (!) inbringade 5.525 för ett halvår sedan.”

Efter upprepade försök får E24 till slut kontakt med den mäklare som är ansvarig för försäljningen.

Är 4,45 miljoner kronor ett rimligt utgångspris?

– Utifrån det utgångspris som är satt så får vi se vad som händer här vid visningen. Om du tittar runt också så är det ungefär var utgångspriserna brukar ligga idag.

Men säljaren verkar ju vilja ha 5,5 miljoner?

– Säljaren har sagt så mycket som möjligt. Det är vad de flesta brukar säga. En säljare kan alltid säga ja och nej till ett bud beträffande vad det är för förutsättningar runt omkring.

Enligt ett mejl har Husman Hagberg värderat lägenheten till 5,5 miljoner tidigare.

– Det kan säkert vara möjligt att vi gjort det tidigare någon gång när jag pratat med honom. Det kan säkert ha hänt, säger mäklaren som inte vill uppge vem som gjort den värderingen.

I annonsen lyfter mäklaren fram möjligheten att köpa ett vindutrymme på cirka 50 kvadratmeter ovanför lägenheten som ett säljargument.

”Möjlighet att köpa vindsutrymme och skapa en 6 rok om ca 140 kvm kan finnas.”

Av annonsen framgår också att ett förslag och offert på installation av hiss finns framtaget.

Enligt föreningens ordförande är det säljaren samt en annan person på samma våning som lagt fram förslaget om hissinstallation och förvärv av vindsutrymmet.

I dagsläget är dock förslaget vilande.

– Just nu ligger förslaget helt nere. Det fanns ett förslag på att det skulle tas upp till beslut men efter årsstämman så har det inte hänt något mer, säger ordföranden till E24.

Så det här är inget som planeras genomföras?

– Nej. Från styrelsen sida finns det inget förslag. Det här var ett förslag från en medlem.

Att förslaget är vilande har ordföranden även informerat mäklaren om.

Har du varit med om något liknande? Mejla redaktionen på desken@e24.se