Tidigare var den typiska låntagaren med den kortaste bindningstiden medelålders och bodde i bostadsrätt i Stor- Stockholm.
Under 2009 var dragningskraften från den låga boräntan så stor att skillnader i val av bindningstid mellan ålder, boendeform och region suddades bort, enligt en rapport från bolåneinstitutet SBAB.
Riksbankens rekordlåga styrränta på 0,25 procent har bidragit till att den kortaste boräntan med 3 månaders bindningstid varit mycket låg. Detta har ökat efterfrågan på den kortaste bindningstiden, som slog rekord under 2009 med en andel på 89 procent av nyutlåningen till privatkunder.
Toppnoteringen för den kortaste bindningstiden nåddes i november med en andel på 92 procent. I december minskade andelen något till 90 procent.
- Tidigare var den typiska låntagaren med den kortaste bindningstiden medelålders och bodde i bostadsrätt i Stor-Stockholm medan den typiska låntagaren som valde längre bindningstid var ung och bodde i småhus utanför de tre storstäderna, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB.
Perioden 2005-2007 var andelen som valde den kortaste bindningstiden 7 procentenheter högre bland medelålders (31- 60 år) än bland yngre (21-30 år).
I Stor-Stockholm var andelen 4 procentenheter högre än i riket utanför de tre storstäderna och för låntagare i bostadsrätt var andelen 6 procentenheter högre än för låntagare i småhus.
De två senaste åren, och särskilt 2009, har detta mönster ändrats. Efterfrågan på bolån med den kortaste bindningstiden har ökat över hela linjen: i storstäder och i övriga landet, bland yngre, medelålders och äldre, bland låntagare i småhus och bostadsrätt samt även i bostadsrättsföreningar
”Dragningskraften från den låga korta boräntan har varit så stor att den dominerat låntagarnas val av bindningstid. Låntagarnas ålder, om de bor i bostadsrätt eller småhus och var i landet de bor har därmed spelat mindre roll för valet av bindningstid”, säger Tomas Pousette.
Även för bostadsrättsföreningar, som är försiktigare än privatpersoner när det gäller ränterisk, dominerade korta bindningstider under 2009.
Den genomsnittliga räntebindningstiden för bostadsrättsföreningar under förra året var 9 månader, jämfört med 19 månader som är genomsnittet för perioden 2005-2009, skriver SBAB.
