– På Costa Blanca kan du hitta hus som har gått ned till halva priset, prisfallet ligger mellan 30 och 50 procent, säger Lilian Lindgren, mäklare på BM Koch Fastighetsbyrå.

BM Koch Fastighetsbyrå säljer hus och lägenheter över hela Spanien. Krisen har slagit olika i olika delar av landet, berättar hon. Idag står omkring en miljon bostäder tomma i Spanien.

Daniel Nilsson, chef för Fastighetsbyråns kontor i Spanien, talar om ett generellt prisfall på runt 30 procent på de kustområden som är intressanta för svenska spekulanter.

– Det är ett större prisfall på mindre objekt. De som köper de större, dyrare objekten har alltid pengar oavsett om det är låg- eller högkonjunktur – därför finns inte samma tryck nedåt i pris på de större villorna, säger Daniel Nilsson.

Jan Björklund, en av två ansvariga för Skandiamäklarnas Spanienkontor, säger att priserna i den sydöstra delen av Spanien, på Costa Blanca och Costa Calida, har fallit runt 25 procent jämfört med för tre-fyra år sedan, innan krisen slog till.

– Det är en svagare marknad totalt sett. Priserna kan falla mer, men jag tycker att priserna har stabiliserats på en lägre nivå, säger Jan Björklund.

Enligt den officiella statistiken är prisnedgången inte lika stor som den faktiskt är i realiteten.

– Därför gör bedömare utifrån analysen att priserna ska ned mer. Men det finns ett statistiskt hålrum i Spanien, det är inte som i Sverige, konstaterar Daniel Nilsson.

Priserna har som sagt fallit olika mycket i olika delar av Spanien. Lilian Lindgren bedömer att priserna har fallit minst, runt 15 procent, i området runt Barcelona och på Mallorca. Även Ibiza har stått emot prisfallet relativt väl. Men mest tycks priserna alltså ha fallit på Costa Blanca, området från Alicante och nedåt en bit längs kusten.

– Jag kan inte säga att det är en bra investering att köpa på Costa Blanca nu – förutsatt att du inte ska behålla huset väldigt länge. Det är ett så stort utbud av lediga lägenheter så det går inte att få pengarna tillbaka, säger Lilian Lindgren.

Därför tar det också lång tid att bli av med sin bostad i Costa Blanca. De som har betalat närmare 3 miljoner kronor för en lägenhet kanske till slut får lite drygt hälften för den idag. Hon säger att många av dem som har varit tvungna att sälja av ekonomiska skäl har gjort det, och har fått ta smällen, medan de med större hus ofta har råd att avvakta.

Bostäderna i Costa Tropical, kusten mot Afrika, och i Costa del Sol har klarat sig bättre och inte fallit lika mycket i pris som lägenheter och hus på Costa Blanca, enligt Lilian Lindgren.

Mäklarna är överens om att priserna har fallit mest på fastlandet. Öarna har klarat sig bättre. Priserna på Kanarieöarna har inte gått ned så mycket men det har de däremot gjort på Teneriffa, som alltså utgör ett undantag.

– Du kan fortfarande fynda på Teneriffa, det är många engelsmän där som vill flytta hem, konstaterar Lilian Lindgren.

Även på den spanska landsbygden går det att komma billigare undan. Här är dock standarden ofta låg.

– Du får ett byhus billigt, priserna kan inte gå ned så mycket här eftersom de redan är så låga. Ett inflyttningsbart hus med renoveringsbehov med två sovrum kan du få för 400 000 till 500 000 kronor, säger Lilian Lindgren.

Dock måste man som sagt renovera huset och sannolikt sätta in både kök och badrum.

Jan Björklund gör en jämförelse med 1990-talet när priserna föll rejält. Därefter kom en stabilisering av prisläget innan det åter vände upp.

– Det kommer en successiv prisuppgång när tiderna normaliseras, men det är svårt att sia om utvecklingskurvan nu, säger Jan Björklund.

Förutom prisfallet kan svenskarna idag dra nytta av kronförstärkningen mot euron. För några år sedan betalade man betydligt mer än 11 kronor för en euro, idag är kursen drygt 9 kronor.