Det går trögt på bostadsmarknaden och priserna har fallit en hel del sedan toppen för något år sedan. För de som har pengar och letar ny bostad finns möjlighet att spara miljontals kronor på att priserna har fallit.

- Även de exklusivare objekten påverkas självfallet av nedgången, men inte i samma grad som mer normala objekt, säger Anders Kyhlstedt, vd på Booli.se.

Booli har sammanställt de dyraste objekten som ligger ute till försäljning inför helgen. Listan toppas av en ö i Mälaren, för 75 miljoner kronor, som heter Stora Rullingen. Här finns bland annat skogsmark, parker, öppna fält, eget vatten, en insprängd pool i urberget och ett nybyggt timmerhus.

Råö Gård i Onsala bjuds ut för 65 miljoner och är därmed det näst dyraste objektet till salu. Här har priset sänkts en hel del, 35 procent, sedan gården annonserades ut första gången i juni förra året. Då skrev E24: ”familjen Gyllenhammar säljer sin jättefastighet på Råö utanför Göteborg. För de 56 hektaren hoppas förre Volvochefens barn få upp uppemot 100 miljoner”.

Dåvarande Volvo PV-chefen PG Gyllenhammar köpte fastigheten från Volvo för 4,4 miljoner 1994, han har sedan skänkt den till sina fyra barn.

Tredje dyrast, enligt Booli.se, är Sundsliden 13 i Hittarp som säljs för 55 000 000 kronor. Objektet beskrivs av mäklaren som en ”extremt påkostad fastighet vid Öresunds stränder”. Huset har tre plan och en boarea om 590 kvadratmeter. Här finns bland annat ”avancerad elektronik, mathiss och mosaikklädd infinitypool med jetstream”.

För den som har 45 miljoner finns ett ”klassikt townhouse i engelsk stil från början av förra seklet, beläget i Lärkstaden, med egen trädgård” till salu.

- Spekulanterna av den här typen av objekt påverkas inte lika mycket av svängningarna i bostadsmarknaden, för dem är ofta utvecklingen på aktiemarknaden viktigare, påpekar Anders Kyhlstedt.

En våning på Baldersgatan, också i Lärkstaden, bjuds ut för 43,5 miljoner kronor. I annonsen lockar mäklaren med ”exklusiv våning belägen på de två översta planen i ett nyrenoverat townhouse i Lärkstaden”. Boytan är 385 kvadrat och till våningen hör också en separat gästvåning om 61 kvadrat.

Sjätte dyraste objektet inför helgens visningar är en bostadsrätt på Strandvägen 9 där säljaren begär 35 miljoner kronor. Bostaden omfattar sex rum och kök, varav tre är sovrum, på en yta om 281 kvadrat. I annonsen nämns borättens stora öppna sällskapsrum, takhöjden om 3,45 meter, den öppna spisen, kakelungarna och balkongen.

Nära Oscarskyrkan på Östermalm finns en 10-rummare på 378 kvadrat som bjuds ut för 31 miljoner kronor. Bostaden beskrivs som ”vacker, ljus hörnvåning för representation och familjeliv högt belägen i stambytt fastighet uppförd 1921”.

Den som kan tänka sig att betala strax under 30 miljoner kan titta på en bostadsrätt på Linnégatan där säljaren vill ha 29,5 miljoner. Det här är ”ett mycket bekvämt boende mitt på Östermalm” står det i annonsen.

På Torstenssonsgatan finns en 6-rummare till salu. Det är en hörnvåning på tre trappor med utsikt mot Nybroviken Säljaren har satt ett accepterat pris på 28 miljoner.

Ännu en våning påStrandvägen placerar sig på listan över de dyraste bostäderna till salu, enligt Boolis listning. Denna våning ligger på översta planet i ett ”jugendpalats” och säljs för 27,5 miljoner.

Richard Lagerling, fastighetsmäklare på Lagerlings, säger att säljarna nu har börjat acceptera att priserna har gått ned 10-15 procent sedan toppen förra hösten. Samtidigt börjar köparna hitta nivåer där de tycker att det är intressant att slå till.

- Jag känner igen mönstret från tidigare nedgångar 1992, 2001 och 2008. Det brukar ta ett halvår innan förväntningarna korrigeras och parterna kan mötas. Aktiebörsens utveckling och hur bankernas räntemarginaler förändras kommer att vara avgörande för den närmaste tidens prisutveckling, säger Richard Lagerling.