Booli.se, som är en oberoende sökmotor för bostäder, har tagit fram topplistan för de dyraste villorna som såldes under förra året. I topp finns en 11-rumsvilla i Djursholm. Enligt Booli har säljaren artigt men bestämt avböjt att vara med på listan med namn. Prislappen på 80 miljoner kronor är dubbelt så hög som den dyraste villan som såldes 2010 och också den dyraste noteringen på en villa som sålts i Sverige sen Booli började föra statistik 2008.

– Listan visar tydligt att det finns en helt egen marknad för de allra mest exklusiva objekten. Det är unika objekt som köps av unika köpare. Där många säljare tvingats sänka utropspriset hittar den här typen av objekt alltid sina köpare, säger Anders Kyhlstedt, vd på Booli.se

HELA LISTAN Här är listan på Sveriges 20 dyraste villor 2011.

I årets ranking finns en stor koncentration av de dyraste villorna i Stockholmsområdet. Villapriserna toppar i Danderyd, Nacka och Lidingö. Men klassiska socitetsområden i Göteborg och Torekov finns också med.

Och bland köparna hittar man kanske inte helt oväntat idel näringslivsdirektörer, finansmän och andra finansdoldisar. Mäklarbyrån Skeppsholmen Sotheby's är en stor aktör på marknaden och av de objekt som byrån sålde under förra året nådde många försäljningar prisrekord, bland annat ett prisrekord i Saltsjöbaden på 38 miljoner kronor.

LÄS MER Här ökar priserna i Sverige mest.

– Marknaden just nu kan beskrivas med uttrycket hård men rättvis. Nästan riktigt bra läge räcker inte längre till för att nå de riktiga toppriserna. Däremot så fortsätter vår marknad som är väl balanserad med både köpare och säljare att sätta nya rekord för de allra bästa lägena, säger Lars Andersson.

Vad säger du om prislappen 80 miljoner kronor?

– Just det rekordet fick tyvärr inte vi glädjen att sätta men det känns fullt i linje med vår uppfattning om att absolut bästa läge idag kan generera prisrekord. Som jämförelse kan nämnas att vi mitt i millenniumturbulensen 2000 sålde just denna fastighet i ett orenoverat skick för drygt 35 miljoner, vilket jag tror var ett prisrekord vid den tidpunkten, säger Lars Andersson.

Vilka har då köpt Sveriges dyraste hus? De har valt att vara anonyma, men de som är skrivna på adressen i dag är samma personer som i samband med köpet har sålt Sveriges näst dyraste villa, för 43,7 miljoner kronor, samt en villa på Lidingö som gick för 27,5 miljoner kronor.

GENOMSNITTSVILLA Här kan du köpa 22 villor till priset av en Bromma-kåk.

Köpare av lyxvillan som ligger på andraplats är Felix Hagnö, it-entreprenör och en av grundarna till internetföretaget Tradedoubler. Han äger tillsammans med sin tidigare partner från Tradedoubler, Martin Lorentzon, idag betydande poster i musiktjänsten Spotify. Nyförvärvet i Djursholm fick alltså prislappen 43,7 miljoner kronor. Säljare är Karl Perlhagen, son till medicinteknikbolaget Medas grundare Lennart Perlhagen.

Bukowskis tidigare vd Caroline Talsma fick till slut sålt sin tolvrumsvilla i Saltsjöbaden. Huset var ute till försäljning under 2010 och hade då ett utropspris på 35 miljoner kronor. Nu landade prislappen på 38 miljoner kronor, en nätt prisökning med 3 miljoner kronor. Köpare är ett utländskt bolag som heter Spigola S.A.

Med på Boolis lista finns också Philip Hult, vd på språkreseföretaget EF. Philip Hult köpte under förra året ett nytt sommarhus om knappt 300 kvadratmeter i Torekov för 34,9 miljoner kronor vilket ger EF-vd:n en sjunde plats på listan.

INTERVJU SvD Näringsliv mötte EF:s skygge vd i New York.

I Göteborg såldes en lyxvilla i exklusiva Långedrag för 30 miljoner kronor. Köpare var Volvo AB och villan har en elfteplacering på listan. Andra kändisar som genomförde dyra husförsäljningar är tidigare SAS-chefen Jan Carlzon. Enligt listan sålde Carlzon sitt hus i Danderyd för 28 miljoner kronor vilket ger honom en tolfteplats.

Förre Tele2-chefen och mångårige medarbetaren i Stenbeckssfären – Lars-Johan Jarnheimer – kniper tjugonde plats med sitt villaköp ute på Resarö, Vaxholm. Villan vid vattnet om 300 kvadratmeter landade på prislappen 25 miljoner kronor.

Köpesummorna för de dyraste husen i Sverige är smått astronomiska för vanliga köpare. Men Anders Kyhlstedt har en förklaring till varför köparna av lyxhusen har råd.

– Marknaden för lyxvillor generellt är mer beroende av aktiemarknaden än vad bostadsmarknaden i övrigt är. Köparna har byggt sina förmögenheter genom lyckade placeringar på börsen, säger Anders Kyhlstedt, vd på Booli.se.

NY KARTA: Räntekartan 2.0