Maria Adorelle köpte en lägenhet som var helt nyrenoverad. Men hon var inte riktigt nöjd med valet av färg och material och bestämde sig därför för att göra om renoveringen. När hantverkarna som hon anlitat rev ut badrumsskåpet som satt alldeles intill duschen hittade de ett stort öppet hål med elkablar som stack ut. Någon platta som höll fukt ute fanns inte, inte heller någon isolering runt skåpets kanter.

– Det var ju bara ren tur att jag inte gillade renoveringen. Hade jag duschat där hade det förr eller senare läckt in vatten i hålet och jag hade kunnat få en rejäl stöt, säger hon.

Maria Adorelle tapetserade också om i de andra rummen och upptäckte att tapeterna lossnade bara hon drog i dem. En list av frigolit var fastlimmad vid taket och höll dem på plats.

– Det var alldeles nygjort men hade inte hållit i mer än ett år.

Enligt Rickard Engström, forskare i fastighetsekonomi på KTH, blir det allt vanligare att speckare – som de kallas – köper lägenheter och renoverar dem för att sedan sälja dem dyrare. Han håller just nu på att avsluta en studie om fenomenet.

• LÄS MER: Panelen: Nu är det drömläge att pruta

• LÄS MER: Bopriser i Stockholm nära rekordnivå

En del av speckarna är hantverkare och långsiktigt inne i branschen, de gör ofta ett bra jobb. Men andra gör ett par lönsamma affärer och när klagomålen från köparna blir för många drar de sig ur och försvinner från marknaden.

– Det kan rent av vara farligt att köpa en nyrenoverad lägenhet, framförallt om den som utfört jobbet har slarvat med eldragningen och tätskicken i badrummet, säger han.

För en vanlig bostadsköpare är det ofta svårt att upptäcka att renoveringen inte är utförd på rätt sätt och Rickard Engström efterlyser en kvalitetsstämpel på renoveringar eller en licens på hantverksfirmor.

– Det borde finnas något sätt att som kund försäkra sig om arbetet är rätt utfört, säger han.

Enligt Rickard Engström är det inte ovanligt att mäklare samarbetar med speckare och hjälper dem att hitta billiga bostäder som de sedan kan sälja dyrare. Även om renoveringen är väl utförd finns det mycket pengar att tjäna på affären.

– Att det går att tjäna pengar på det här beror dels på att folk tycker att det är jobbigt att anlita hantverkare och hellre betalar mer för en nyrenoverad lägenhet än att själv behöva anlita dem. Och dels beror det på att speckarna redan har ett kontaktnät av hantverkare och därför får lägre priser än vad köparna hade fått om de anlitat dem.

• LÄS MER: Fler tror bostadspriserna faller

• LÄS MER: Förvillande få besiktigar bostadsrätten

För mäklaren är det en god affär att samarbeta med speckare då en affär blir två vilket innebär dubbelt arvode. Det skapar incitament för mäklarna att hjälpa dem att hitta bostäder vilket ofta bidrar till snabba affärer och lägre priser än om bostaden hade kommit ut på marknaden.

– Det är helt oacceptabelt att mäklare fixar fram objekt som inte prissätts i marknaden, om säljaren förlorar på det. Risken ökar om säljaren inte har koll på vad lägenheten borde gå för.

Att mäklare kan samarbeta med speckare skyller Rickard Engström på mäklarförbunden.

– De är för svaga. De borde införa regler som förhindrar att mäklare säljer samma objekt två gånger på ett halvår. Precis som mäklare inte får sälja bostäder till anhöriga borde de inte få sälja samma objekt under ett halvårs tid.