Efter höstens kraftiga boprisras var det många domedagsanalytiker som varnade för ytterligare fallande priser.

Men sedan riksbankens rejäla räntesänkning i början av december förra året har fallet dämpats och nu alltså övergått i en inte helt obetydlig uppgång.

I Storstockholm blev dengenomsnittliga lägenheten 7 procent dyrare under januari, medan snittpriset för en innerstadslägenhet gick upp 2 procent. En lägenhet i Stockholms innerstad kostar numera 46 096 kronor per kvadratmeter.

I centrala Göteborg noterades uppgången till 8 procent, medan lägenheterna i Storgöteborg blev i snitt två procent dyrare.

I Malmö var prisuppgången för borätter mer blygsam. I Malmö med omnenjd steg priserna med 3 procent medan lägenheterna i Malmös innerstad blev 2 procent dyrare. Men Malmö upplevde å andra sidan en rejäl prisuppgång på villasidan. I genomsnitt steg villapriserna i Malmö med hela 14 procent, medan uppgången i både Stockholm och Göteborg var 3 procent.

Från branschhåll varnar man dock för att dra för långtgående slutsatser av januarisiffrorna.

– Vi befinner oss i en situation där oro och osäkerhet över konjunkturutvecklingen står mot sänkta räntor och skattelättnader. Utvecklingen på bostadsmarknaden är idag mycket beroende av vilken av posterna som väger tyngst säger Lars Kilander, vd för Mäklarsamfundet, i en kommentar.

Svensk fastighetsförmedlings vd Peeter Pütsep manar till försiktighet:

– Man ska vara oerhört försiktig med att dra några slutsatser utifrån uppgången under januari. I det här läget gäller det att vara ödmjuk, säger han i samtal med E24.

Peeter Pütsep noterar dock att aktiviteten på den svenska bostadsmarknaden ökar och att fler avslut görs. Han tror att vi under året kommer uppleva en ökad spridning av priserna utifrån aspekter såsom bostadens läge, skick och framförallt dess geografiska belägenhet:

- Hur utvecklingen på bostadsmarknaden kommer att bli under året påverkas i hög grad av hur de annonserade varslen slår över landet. Vissa delar av landet har ju drabbats hårdare än andra, säger han.

Dessutom bör man understryka att december månad rent generellt brukar vara en dålig jämförelsemånad. Aktiviteten på bostadsmarknaden under december är vanligtvis låg, varför utvecklingen under januari allt som oftast påverkas positivt i jämförelse.