Bostadsmarknaden var starkare än väntat under fjärde kvartalet. En övervikt på 66 procent av mäklarna i SBAB:s Mäklarbarometer bedömer att priserna på bostadsrätter har ökat och 69 procent uppger att småhuspriserna har ökat.
Den starka efterfrågan på bostadsmarknaden märks också på att skillnaden mellan försäljningspriset och utgångspriset, som är en indikator på budaktiviteten, har fortsatta att öka samtidigt som försäljningen har gått snabbare.
Mäklarna räknar med att uppgången på bostadsmarknaden fortsätter under det första kvartalet i år men i något lugnare tempo. Det är en övervikt på 50 procent av mäklarna som tror att priserna på bostadsrätter kommer att öka medan 61 procent bedömer att småhuspriserna kommer att öka.
Budgivningen väntas ta ytterligare fart och försäljningen bedöms gå snabbare.
– Mäklarnas förväntningar tyder på att priserna på bostadsrätter och småhus kommer att öka med 3-5 procent från fjärde kvartalet i fjol till första kvartalet i år. Infrias mäklarnas prognoser kommer bostadspriserna i storstäderna att passera tidigare toppnivåer, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB, i en kommentar.
Mäklarnas förväntningar om fortsatt stigande priser på bostadsrätter och småhus under början av året kan tyckas optimistiska, men de senaste fyra kvartalen har mäklarna underskattat styrkan i prisuppgången. Förlängs perspektivet till andra halvåret är det emellertid mycket som talar för att uppgången i bostadspriserna avtar, skriver SBAB i sitt pressmeddelande.
– Till hösten lär Riksbanken höja styrräntan och då stiger också de korta boräntorna. Hushållens inkomster och aktiemarknaden lär inte heller öka lika starkt i år som förra året. Det är därför troligtatt uppgången i bostadspriserna dämpas under andra halvåret, säger Tor Borg, analytiker på SBAB.
