I januari ökade bostadsrättspriserna med 1 procent medan villapriserna steg med 2 procent.
De senaste tre månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor ökat med 1 procent. Det framgår av Mäklarstatistiks siffror för januari.
- Inledningen på 2010 präglas av att det fortfarande är få bostäder till salu. Det leder till ett uppdämt behov bland dem som vill byta boende. Ett litet utbud leder också till att det blir konkurrens om de bostäder som är till salu och är en del av förklaringen till prisutvecklingen säger Jeanette Gustafsdotter, vd för Mäklarsamfundet, i en kommentar.
Även det låga ränteläget ligger bakom att priserna fortsatt att stiga.
Kvadratmeterpriset för en genomsnittlig bostadsrätt var 18 838 kronor i januari, det är en ökning med en procentenhet från december.
Samtidigt ökade genomsnittsvillan i pris med 2 procent till 1 944 000 kronor, enligt Mäklarstatistik.
- Det är en stabil marknad med små förändringar, en förutsägbar marknad, säger Lars–Erik Nykvist, vd för Fastighetsbyrån.
Under perioden november 2009 till januari i år steg priserna på bostadsrätter med 1 procent, tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti till oktober 2009.
På tolv månader steg priserna med hela 20 procent i genomsnitt. Relativt sett steg priserna mest i Storgöteborg, med 25 procent.
Villapriserna i landet har stigit med 11 procent på ett år, relativt sett mest i Storstockholm med 18 procent.
Men när man tittar på tolvmånaderssiffrorna måste man ha i minnet att priserna föll i början av jämförelseperioden, november 2008 - januari 2009, varför siffrorna inte kommer att bli lika höga om några månader.
Lars–Erik Nykvist bedömer att prisutvecklingen framöver kommer att fortsätta i lugn takt.
- Vi räknar med en lugn, visst uppåtgående trend. Det blir stabilt, säger han.
Att det talas och skrivs allt mer om att räntorna kommer att höjas i år innebär att såväl mäklare och banker som potentiella boköpare är medvetna om vad som komma skall.
- Vi hör så mycket om det nu, det tas in i alla kalkyler. Man tar höjd för räntehöjningar, säger Lars–Erik Nykvist.
Han ser en marknad framför sig med stabila spelregler och tror inte att ett eventuellt regeringsskifte eller nya regler efter valet kommer att ställa till med några större problem på bostadsmarknaden.
- Ingen vågar ändra spelreglerna i grunden. Oavsett majoritet har vi stabila regler på boendeområdet, säger Lars–Erik Nykvist.
Medelpriset för ett fritidshus i riket var 1 243 000 kronor, mellan februari 2009 och januari 2010. Det är en uppgång med 2 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.
