Den senaste statistiken visade att prisraset på bostadsmarknaden kom av sig under december.
Villapriserna sjönk något medan priserna på bostadsrätter i landet höll sig oförändrade. Decemberstatistiken baseras dock på ett färre antal försäljningar än normalt och är därför vansklig att använda som någon bra fingervisning.
- Både innan jul och nu efter ledigheten har fastighetsmäklarna märkt av ett större intresse. Fler kommer på visningarna, uppger dock Fastighetsbyråns vd Per Johnler till E24.
Per Johnler tycker sig se tecken på att bostadspriserna kommer att stabilisera sig på nuvarande nivå och hålla sig kvar där under resten av 2009.
- Riksbanken har ju signalerat att man kan komma att sänka räntan ytterligare vid sitt nästa möte och det borde leda till en mer stabiliserad marknadssituation, säger han och tillägger:
- Just nu är det oerhört svårt att göra några bra prognoser. Det är fullt möjligt att priserna faller ytterligare 10 procent, men jag tror att priserna kommer att hålla sig oförändrade under 2009.
Som främsta anledning, förutom den låga räntan, framhäver Per Johnler den alltjämt rådande bostadsbristen i landet.
- Aldrig tidigare har antalet kommuner med bostadsöverskott varit så litet, säger han till E24.
En del förståsigpåare menar att bankernas mer restriktiva utlåningspolicy kommer att motverka effekten av en låg ränta. I finanskrisens spår kräver banker större egna insatser och förutsätter att bolånetagare ska amortera på sina lån.
Argumentet biter dock inte på Per Johnler, som menar att svenska bostadsköpare visst har råd att punga ut med större insatser.
- 80 procent av dem som köper bostäder har sedan tidigare bostäder. Dessa har råd att betala större insatser efter de senaste årens prisuppgång. Att bankernas utlåningspolicy blivit striktare slår nog främst mot förstagångsköparna, säger han.
