Riksbankens tidigare räntesänkningar har bidragit till något av ett lättnadsrally på den svenska bostadsmarknaden, trots de dystra utsikterna på arbetsmarknden och för ekonomin i stort.
De senaste tre månaderna har landets bostadsrätter blivit 8 procent dyrare medan villapriserna stigit med 3 procent.
Men dagens räntesänkning harenligt många bedömare redan tagits hänsyn till i bankernas kalkyler, varför de korta bolåneräntorna väntas ligga kvar ungefär där de ligger.
Därför går det inte att hävda att räntesänkningen kommer att sänka boendekostnaderna för landets villa- och bostadsrättsinnehavare.
Men från branschhållhar räntesänkningen ändå tagits emot med glädje. Mäklarsamfundet menar att sänkningen inte behöver påverka bostadsmarknaden nämnvärt åt något håll, men att Riksbankens agerande i alla fall bäddar för fortsatt stabilitet på bostadsmarknaden.
- Sänkningen borgar för fortsatt stabilitet på bostadsmarknaden och den ökade rörlighet vi sett en tid får förutsättningar att hålla i sig, säger Mäklarsamfundets kommunikationsansvarige Bessie Wedholm.
Hon får medhåll från Fastighetsbyråns vd Per Johnler som menar att räntesänkningen medverkar till att bibehålla viljan att göra bostadsaffärer.
- Hittills i år har vi haft en normal omsättning på bostadsmarknaden och priserna har stigit. Självklart är den låga räntan en starkt bidragande orsak till det, säger Per Johnler.
Men alla är inte odelat positiva till utvecklingen, inte ens från branschhåll. Fastighetsmäklaren Hemonlines vd Lars Engelbert tillhör skaran som varnar för den pågående utvecklingen.
- En genomsnittlig trea i Stockholms innerstad belånad till 90 procent, har blivit 5 700 kronor billigare per månad nu jämfört med för ett år sedan, säger han.
Lars Engelbert ser en risk i många tar på sig för stora lån och inte tänker på att räntesituationen om ett år kan komma att se markant annorlunda ut än i dagsläget.
- Med så pass mycket lägre utgifter är det självklart att många lockas till att belåna sig ytterligare eller byta upp sitt boende, säger Lars Engelbert.
Till följd av den alltjämt stigande arbetslösheten och den bromsade löneutvecklingen i riket, tror Engelbert att bostadspriserna kommer att falla framåt sommaren.
Hemonline upplever enligt egen utsago en markant ökning av taktiska försäljningar, alltså personer som säljer sina lägenheter och villor nu och inte köper nytt, i hopp om sjunkande priser framåt sommaren och hösten.
Hans Lind, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga tekniska högskolan, menar dock att Riksbanken medvetet och framgångsrikt försöker att hålla bostadsmarknaden under armarna i rådande kristider.
- Att hålla bostadskostnaderna låga är ett indirekt och effektivt sätt att stimulera konsumtionen i landet, säger han.
