Enligt en mäklare Dagens Industri talat med har priserna på bostäder fallit rejält den senaste tiden – samtidigt som de senaste rapporterna från Mäklarstatistik talat om stabil bostadsmarknad med små prisförändringar och högt utbud.
– Den beskrivningen stämmer inte överens med verkligheten, säger Jan Kilgren, fastighetsmäklare på Oscars Fastighetsmäkleri i Stockholm.
I stället menar han att priserna fallit sedan i februari då en drygt ett år lång prisuppgång bröts.
– Vi pratar om nedgångar på i snitt 10-15 procent, i huvudsak på bostadsrätter i Stockholms innerstad, säger Jan Kilgren.
Samtidigt gäller nedgångarna i första hand bostadsrätter. Villor i stockholmsområdet har inte sjunkit lika mycketi värde.
– Jag upplever att prisnedgången på villor inte är lika stor eftersom uppgången inte hann bli lika stark, säger Jan Kilgren.
Finansinspektionens förslag på en sänkning av bolånetaket till 85 procent (som presenterades i våras och gick igenom i fredags) han enligt Jan Kilgren bidragit till att pressa priserna. Dessutom kan beslutet på sikt pressa priserna ytterligare.
– Det påverkar priserna på de små lägenheterna. Den yngre generationen som vill in på marknaden kommer att få det svårt eftersom de inte har pengar. På sikt kan det så småningom även påverka priset på större lägenheter.
