Bland de företag som kommit i konflikt med brittiska Boultbee hör Ica definitivt till de tyngre aktörerna. Med Ica Sverige i ryggen beslutade Steffan Johansson, Ica-handlare i Västermalmsgallerian, i juli att stämma Boultbee för de så kallade gemensamma kostnader som fastighetsägaren tar ut för städning, reparationer, sophämtning och säkerhet i galleriorna, och som för Steffan Johansson höjts med 700 procent på tre år.

På tisdag möts parterna i Stockholms tingsrätt för en muntlig förberedelse.

–Läget just nu är att vi står ganska långt ifrån varandra. Från Icas sida är vi ganska beslutsamma att vi driver det här vidare. Annars finns risken att andra fastighetsägare följer efter och försöker ta ut så här mycket, säger Steffan Johansson.

De gemensamma kostnaderna regleras i hyresavtalet, i proportion till den butiksyta handlarna hyr. För Ica-butiken i Västermalmsgallerian har sluträkningen hamnat på 400000 kronor för 2007 och 1325000 kronor för 2008.

–Problemet är att de skickar fakturor flera år i efterhand, när alla böcker är stängda. De tänjer på gränserna för vad kontrakten och lagen säger. Och när man konfronterar dem säger de att ”det blev dyrare än vi trodde”. De är helt enkelt jättejobbiga att ha att göra med.

Boultbees ägare Steve Boultbee Brooks säger till SvD att det inte finns något egenvärde för företaget att driva konflikterna till domstol. Han hoppas på en förlikning med Ica.

–Vi för intensiva samtal nu. Om vi kunde lösa det genom samtal med Ica vore det fantastiskt. Ett avgörande i rätten är vår sista utväg, säger Steve Boultbee Brooks, som samtidigt tycker att fastighetsägaren har rätt att ta ut avgifterna.

–När vi övertog 1500 hyreskontrakt från Stockholms stad, gav det också rätten att ta ut avgifterna. Om hyresgästerna använder el så vill vi att de betalar för det. Men det finns en gråzon i kontrakten.

Steffan Johansson gör en egen tolkning av de gemensamma kostnaderna.

–Det är uppenbart att Boultbee driver det här för att få upp stor marginal på fastigheterna, och sedan sälja. För många småhandlare är det fruktansvärt. Det är bra att Ica sätter ner fötterna.

Som SvD berättat är Boultbee överrepresenterat i domstolarna i Stockholmsområdet, med bland annat 38 vräkningar på tre år. Att kontrakten avslutas på det sättet är en naturlig del av centrumförnyelsen, säger Steve Boultbee Brooks.

–Det går inte att förnya utan att handlare försvinner och nya kommer in. Det handlar om att kunderna vill ha ett annat slags köpcentrum. Kunderna är vårt främsta fokus.