Har prisfesten stannat av?
Inte i hela Sverige, i Stockholm har priserna fortsatt upp den senaste månaden. En anledning kan vara att man räknar med att befolkningstillväxten under 2008 och 2009 kommer öka kraftigt. Enligt HSB:s beräkningar landar ökningen på runt 100 000 personer i Stockholm medan SCB:s uppskattning ligger kring 65 000. Samtidigt har byggandet varit mycket lågt, runt 20 000 bostäder. Samtidigt så kanske alla varningsrop om prisbubblor har gett effekt.
När kommer räntan att höjas?
Riksbanken har gjort sitt bästa för att visa att den räntebana (utvecklingen av räntan framöver) ska bli så som man har prognostiserat och att man inte kommer att höja tidigare. Bland annat har man gett ut tre lån på 100 miljarder vardera till bankerna, till en fast och extremt låg ränta. Men många ekonomer tror dock att höjningarna kan komma redan i vår, inte i höst som Riksbanken sagt. Bland annat så har det kommit in flera konjunktursignaler som tyder på att vändningen i ekonomin kommer snabbare än man trott tidigare. Till och med finansminister Anders Borg, som tidigare fick kritisk för att han var för pessimistisk, har justerat upp prognoserna. Samtidigt säger Borg, precis som majoriteten av ekonomerna i världen, att det är viktigt att inte ta bort stimulanserna för tidigt.
Betyder det att priserna går ner framöver?
Flera faktorer påverkar, bland annat bostadsutbudet, räntenivån och arbetslösheten. Många menar att arbetslösheten är den enskilda faktor som väger tyngst. Nu är vi på väg mot arbetslöshetsnivårer över tio procent, men även här ser läget något ljusare ut än man trott tidigare. Det är också frågan var arbetslösheten kommer att vara som värst. Hittills har till exempel Stockholm klarat sig förhållandevis bra. En rad ekonomer varnar dock för att en ny boprisbubbla kan byggas upp om priserna fortsätter upp som de gjort under hösten. Det är inte säkert att vi är där än, men om många överbelånar sig på grund av att räntan kortsiktigt är rekordlåg, är det inte säkert att alla hushåll klarar av sina lån på några års sikt.
