Det är tydligt att förtroendet för bostadsmarknaden ökat de senaste månaderna. Det gäller inte bara nyproduktion, även generellt är hushållen mer positiva om bomarknaden idag än för ett år sedan. Att tilltron kommit tillbaka syns även i statistiken över småhuspriserna.
I onsdags presenterades statistik från SCB som visar att priserna har stigit med drygt 4 procent under den senaste tremånadersperioden (juni–augusti) jämfört med föregående tremånadersperiod (mars–maj). Dock ligger huspriserna fortfarande på en något lägre nivå än för ett år sedan. Nedgången jämfört med juni–augusti 2008 är knappt 1 procent.
Men det är utvecklingen framöver som betyder något för om byggbolagen ska våga sätta spaden i jorden. Och ska man lita på SEB:s senaste boprisindikator (som mäter hushållens förtroende för bomarknaden) tror hushållen att uppgången fortsätter. Drygt hälften av de tillfrågade trodde på stigande priser det kommande året.
Låga räntor, glada toner på börsen och signaler om ljusare konjunktur ligger till grund för hushållens syn. Att bankerna fortsätter att låna ut pengar till hushållen är också ett skäl till att hjulen snurrar på bostadsmarknaden.
Samtidigt finns ekonomer som nu varnar för att nya bostadsbubblor kan byggas upp. Räntorna är exceptionellt låga och riskerar att ”dopa” bomarknaden. Vad som händer när de stiger vet vi inte. Inte heller är det klart hur läget på arbetsmarknaden kommer att se ut om ett par år.
