Nyligen avslöjade SvD Näringsliv att Nordea köpte en våning för 22,5 miljoner kronor plus renovering för vd:s räkning. Men det är inte bara storbanken som köpt ett lyxigt och dyrt boende till sin högsta chef.

Även Hexagon har lagt ned miljonbelopp på en tilltänkt vd-bostad. Villan på nära 250 kvadratmeter, med skärgårdstomt, är belägen på Seglarvägen i Saltsjöbaden. Den uppmärksammades under 2008 som Sveriges näst dyraste villa. Att huset var tänkt som en tjänstebostad till vd:n för industrikoncernen Hexagon – med ägare som Melker Schörling och H&M-grundaren Stefan Persson – framkom däremot aldrig.

Fastigheten köptes via börsbolagets anonyma dotterbolag ”Kramsten Food And Drink”. Namnet på Hexagons helägda dotterbolag för tankarna till något sorts restaurantverksamhet. I stället framgår av bolagets årsredovisning att man under året har ”bedrivit fastighetsförvaltning”. Det var år 2007 som dotterbolaget förvärvade lyxvillan för 36,4 miljoner kronor.

Därefter inleddes en renovering som, enligt uppgift till SvD Näringsliv, kostade 3–5 miljoner kronor. Bland annat byggdes båthus och bastu, vilket bekräftas av bolagets vd Ola Rollén. Totalt har alltså dotterbolaget spenderat minst 40 miljoner på fastigheten som dessutom till största del stått tom, eftersom Ola Rollén har varit bosatt i London.

– När jag började på Hexagon hade jag tjänstebostad. Jag kom från stålindustrin och där var det vanligt. Jag kände att det var något jag inte ville förlora, säger Ola Rollén och berättar att tanken från början var att han skulle flytta in i villan när han kom hem från London.

– Men sedan blev det aldrig så att jag flyttade tillbaka till Sverige. Då var frågan vad vi skulle göra med den där villan.

Han medger att det har slutat med att lyxhuset har ”stått väldigt tomt” för det mesta.

– Vi har haft den lite som övernattningsbostad när jag och andra har varit där, och jag har hyrt den på sommaren ibland i samband med våra kvartalsrapporter.

Villan köptes av Hexagon redan år 2004 för nära 12 miljoner kronor. Några år senare köptes den av det helägda dotterbolaget för tre gånger så mycket. Men Ola Rollén understryker att detta är en bokföringstransaktion, och ingen försäljning.

Orsaken till transaktionen var, enligt Ola Rollén, att man förberedde villan för försäljning och att den tilltänkte köparen hellre ville köpa villan i ett bolag, och alltså förvärva hela dotterbolaget.

Du har en inkomst på nära 20 miljoner kronor i lön, bonus och pensionsavsättning. Räcker inte det för att köpa sig sin egen villa?

– Jag har min egen bostad i London. Den har jag betalat själv sedan 2002, det är nästan tio år sedan som jag hade tjänstebostad. Det är inte rimligt att Hexagon ska betala en tjänstebostad till mig i London, det är ju ännu dyrare.

Men i Sverige är det rimligt?

– Äh, jag har inga åsikter om tjänstebostad. Jag har läst diskussionen om Nordea. Jag kan ha förståelse för att anställda blir upprörda, i och med att de säger upp folk. Men det där är en diskussion jag själv inte vill ge mig in i.

Villan i Saltsjöbaden värderades ju till Sveriges näst dyraste. Meddelade ni de anställda att det var Hexagons bostad?

– Nej, för det var ju en interntransaktion. Det finns massa skäl att sätta priser, men då fanns inget direkt marknadspris.

Hur blev det summan 36 miljoner då?

– Det var en bedömning som gjordes. Vid ett svagt ögonblick var det budet vi fick på huset, men det såldes aldrig till den personen som hade tänkt köpa.

Huset var sedan ute till försäljning under lång tid, men bolaget fick inte villan såld, enligt vd:n för att man inte fick ut ett tillräckligt bra pris.

– Och det fick vi till slut, det blev 22,8 miljoner, säger Ola Rollén.

Men det var inte alls bästa pris. För samma dag som affären genomfördes sålde den nya ägaren, hälsoföretagaren Fredrik Paulún, vidare villan för 26 miljoner, med andra ord gjordes en dagsvinst på 3,2 miljoner kronor. Paulún sägs ha känningar inom Hexagon. Det är dock något både Ola Rollén och Paulún bestämt förnekar.

Fredrik Paulún berättar att huset inte var ute på marknaden, utan han köpte det ”underhand”, det vill säga en privat affär som i regel görs när säljaren önskar sälja i tysthet.

– Priset var oklart. Så jag kalkylerade lite på det och lade ett bud, och sedan lade jag ut mitt eget hus till försäljning, säger han.

Men den egna försäljningen gick, enligt Paulún, trögt och han blev inte av med sitt hus.

– Jag satt i knipa, och då sa mäklarna att vi kunde lägga ut huset på den öppna marknaden, med annonser och allt, om det stod att jag var säljare. Pang sa det då, och det kom en person som vill ha det, säger han och medger att han köpte och sålde huset samma dag.

– Det var dramatik och en stor portion tur.

Frågan är varför Hexagon inte sålde villan på den öppna marknaden. Ola Rollén säger att man hade huset hos mäklare sedan 2006.

– Men det kanske bara är det att man inte går ut med annonser. Vi står för det avtalet vi har gjort. Fredrik Paulún har gjort en fantastisk affär. Det är bara att gratulera honom, eller hur?

SvD Näringsliv har sökt Hexagons ordförande, storägaren Melker Schörling.

LÄS OCKSÅ Wahlroos har infört ett nytt tonläge i Nordea

LÄS OCKSÅ ”Höj Clausens lön så han kan köpa flera lägenheter”