– Färre gäldenärer än tidigare har kunnat reglera sin skulder innan vi tar in deras bostäder till försäljning. Under hela 2010 sålde vi 30 procent fler fastigheter och bostadsrätter än året innan, säger Alena Koren, controller på Kronofogdemyndigheten.
Ökningen beror både på att antalet ärenden ökat med 15 procent och att Kronofogden blivit skickligare på att hitta utmätningsbara tillgångar.
Vem är det då som råkar så illa ut att bostaden tas? Enligt Ingela Pedersén, ordförande i Yrkesföreningen för budget- och skuldrådgivare är de allra flesta ”vanligt folk”.
– Min erfarenhet är att det inte är folk som är köpgalna — de finns förstås också — utan främst folk som blivit sjuka, arbetslösa eller haft en firma som gått i konkurs.
– Och bostadsrätten eller villan kan numera mätas ut även för små skulder. Det har gjort det väldigt tufft för många.
Totalt såldes 1 129 fastigheter och bostadsrätter på exekutiv auktion under fjolåret. Antalet auktioner var dock betydligt fler.
– Vi har ofta varit tvungna att ha två eller tre auktioner innan de kunnat säljas, säger Alena Koren.
Året innan såldes 864 fastigheter och bostadsrätter på exekutiv auktion. I fjolårets försäljningar ingår också en rest från åren dessförinnan. I slutet av 2009 fanns en rest på 232 fastigheter och bostadsrätter som inte hunnit säljas.
– Det är inte roligt vare sig för gäldenär eller borgenär. Gäldenären kan varken bo i bostaden eller bli av med sina skulder och kan börja om och borgenären får vänta på sina pengar. Men genom att vi ökat snabbheten i processen blir det lättare för båda, säger Koren.
Förutom de utmätningar som görs av Kronofogden själv kommer också ärenden in från bankerna när låntagarna inte kunnat klara av amorteringar och räntor.
– Det intressanta är att ärendena från bankerna under 2010 minskade med 10 procent, troligen på grund av skärpta krav och massmedial uppmärksamhet. Det betyder också att vi utmäter mer på grund av annat än bostadsrelaterade skulder, säger Koren.
