FI menar att att det finns skäl att överväga nya regler kring hushållens belåningsgrad. Även vid måttliga prisfall på bostadsmarknaden kommer ett antal hushåll ha bolån som överstiger bostadens marknadsvärde. Dagens nivåer lämnar för snäva marginaler och skapar onödiga risker i systemet, anser FI.
12 procent av låntagarna hade en belåningsgrad på över 90 procent och en tredjedel hade en belåningsgrad på över 80 procent i en undersökning av nära 7 000 låntagare som Finansinspektionen genomfört.
Det är historiskt höga siffror, enligt FI, som betonar att det inte krävs speciellt stora prisfall för att dessa hushåll ska sitta med bostadslån som överstiger marknadsvärdet på deras bostad.
Finansinspektionen överväger ett allmänt råd om att bostadslån inte bör överstiga en viss andel av fastighetens marknadsvärde.
”En sådan begränsning kan ligga inom intervallet 75-90 procent”, skriver Finansinspektionen.
- Visst kommer det att öka behovet av kontantinsats, det är själva poängen med det, säger finansmarknads- och bostadsminister Mats Odell (KD) om Finansinspektionens avsikt att lägga fram ett allmänt råd för att begränsa bostadslån.
Ett allmänt råd kommer också, tror Odell, att ha en dämpande effekt på bostadspriserna.
Odell säger att han välkomnar FI:s planer. En del hushålls skuldsättning inger oro.
FI inledde i november i fjol en omfattande undersökning av bankernas kreditgivning och gjorde också en stickprovsundersökning på drygt 6 800 nya bolån.
