Hyresintäkterna under perioden uppgick till 18,0 miljoner kronor (16,6) och driftöverskottet blev 10,3 miljoner kronor (11,6).
I det fjärde kvartalet redovisade Ruric negativa värdeförändringar och nedskrivningar på fastigheter om 190 respektive 245 miljoner kronor.
Rysslands fastighetsmarknad drabbades senare av den internationella finanskrisen än övriga världen, men när den väl slog till gjorde den det ordentligt, skriver Ruric.
”De värderingar som nu tagits fram avseende förvaltningsfastigheterna av Knight Frank är mer osäkra än någonsin. Någon väl fungerande marknad att stödja värderingarna på kan inte sägas existera för närvarande. De få avslut som gjorts är mer av tvångskaraktär. Styrelsen har beslutat att godta Knight Franks värderingar”, skriver Ruric.
Då de flesta av Rurics hyror är tecknade i US-dollar, har rubelns försvagning gjort dem väldigt höga för inhemsk verksamhet med ett starkt tryck på dollarhyror som resultat.
Kombinationen av sjunkande hyror, högre avkastningskrav och vakanser, samt lägre belåningsgrader, har gjort att värdena på Rurics förvaltningsfastigheter sjunkit med drygt 25 procent under det fjärde kvartalet. Eftersom fastigheterna värderas i US-dollar blir effekten i kronor inte lika stor, framgår det av bokslutet.
Under det andra halvåret i fjol har Ruric därutöver utvärderat möjligheterna till att skala ned sina befintliga projektplaner, då det är svårt att hitta finansiering.
”Styrelsen har utvärderat nedskrivningsbehoven och beslutat skriva ned fastigheterna med 244,8 miljoner kronor. Nedskrivningen avser till största delen Moika/Glinky- fastigheten och 8 miljoner avser andelen i markområdet och redovisas mot andelar”, skriver bolaget vidare.
För perioden januari-december redovisar bolaget ett resultat efter skatt på -351 miljoner kronor (-15,9).
Hyresintäkterna uppgick till -351 miljoner kronor (- 15,9).
Styrelsen föreslår ingen utdelning för 2008 (0:00).
