Stor efterfråga på ettor spär på prisrally

Terminen på landets högskolor drar igång inom kort och på många orter råder akut brist på studentbostäder. Samtidigt vittnar siffror från såväl Booli.se som branschorganisationen Mäklarsamfundet om ett prisrally på små bostadsrätter. – Efterfrågan på mindre lägenheter är påtaglig, säger vd Ingrid Eiken.

FOTO: Hasse Holmberg/Scanpix

Efter den stora visningshelgen som nyligen ägde rum är höstens bostadsrally igång. Flera fastighetmäklare noterar stor aktivitet i hela landet.

– Aktiviteten har ökat rejält på bostadsmarknaden med många besökare på visningarna. Vi vet från tidigare år att försäljningen av ettor brukar dubbleras mellan juli och augusti. Eftersom det såldes 540 ettor i riket under juli månad, i riket, så är det troligt att vi kommer att få se runt 1000 sålda ettor i augusti eller mer. Det ska bli intressant att följa om de senaste årens typiska mönster håller i sig även i år, säger Ingrid Eiken vd för Mäklarsamfundet.

I Stockholm liksom på många andra studieorter är efterfrågan stor på mindre lägenheter. Detta spär självklart på prisutvecklingen. Enligt en sammanställning som branschorganisaitionen Mäklarsamfundet har gjort och som SvD Näringsliv har tagit del visar på kraftigt stigande priser på ettor på fler håll i landet.

Prisutvecklingen på ettor baserat på statistik från 14 augusti visar en uppgång i riket på 11 procent jämfört med samma period för ett år sedan. Enligt uppgifterna från Mäklarstatistik kostar en etta i snitt drygt 22 000 kronor per kvadratmeter i riket. I Stockholm är priserna som högst för en etta. Där får man räkna med att i snitt betala drygt 49 000 kronor per kvadratmeter. För Stor-Göteborg ligger motsvarande siffra på 33 700 kronor per kvadratmeter och för Malmö är kvadratmeterpriset drygt 21 000 kronor.

– Ettor är den vanligaste bostaden som yngre köper och man kan konstatera att ettor inte bara har det högsta kvadratmeterpriset utan även en väldigt starkt prisutveckling senaste åren, säger Ingrid Eiken

Även bostadssajten Booli.se har för SvD Näringslivs räkning sammanställt slutbud på ettor under perioden 1 juli till 21 augusti. Det är de senaste buden från budgivningar som mäklare redovisat öppet på sina hemsidor. Det ska nämnas att uppgifterna inte alla gånger återspeglar priset som bostaden slutligen sålts för. Men statistiken ger ändå en fingervisning om prisläget för mindre lägenheter.

– När vi sammanfattar året fram till dagens datum kan vi se att tre av fem av våra toppnoteringar skett under sommaren. Det har varit högtryck, säger vd Anders Kyhlstedt på Booli.se

Bland de fem dyraste minilägenheterna (under 40 kvadratmeter) som för varit föremål för budgivning under perioden 1 juli och 21 augusti i Stockholms kommun återfinns till exempel en bostadsrätt på Skeppargatan, Nedre Gärdet på 39,5 kvadratmeter som fick ett sista bud på 3 950 000 kronor, vilket är 100 000 kronor per kvadratmeter. Lika dyr blev en lägenhet om 17 kvadratmeter Björngårdsgatan på Södermalm vars slutbud landade på 1 700 000 kronor. Tredje dyraste ettan i Stockholm om 25 kvadratmeter låg på Rörstrandsgatan i populära stadsdelen Vasastaden och fick ett kvadratmeterpris på 96 000 kronor, ett slutbud på 2 400 000 kronor. De tre dyraste ettorna i Göteborgs kommun hade slutbud i storleksordningen 57 200 och 64 300 kronor per kvadratmeter och i Malmö kommun pendlade slutbuden mellan 47 900 och 58 3 000 kronor per kvadratmeter som dyrast.

Även på andra studieorter har kvadratmeterpriset för en etta skjutit i höjden. 18 kvadratmeter på Sankt Olofsgatan i studentstaden Uppsala toppade prismässigt med ett slutbud på 72 500 kronor per kvadratmeter som sista bud och i Linköping pendlade de högsta slutbuden på mellan 42 800 och 48 300 kronor per kvadratmeter. I topp en etta på Vretagatan på 26,5 kvadratmeter som under budgivningen steg över 60 procent med ett kvadratmeterpris på drygt 48 000 kronor per kvadratmeter. Enligt Mäklarstatistik ligger medelpriset för en etta i Linköping på 29 190 kronor per kvadratmeter.

Ingrid Eiken på Mäklarsamfundet kan samtidigt konstatera att bankernas skärpta krav på bolån gjort att yngre har fått det svårare att ta sig in på bostadsmarknaden.

– De krävs stora besparingar för att ha råd med en etta i Sverige. I snitt behövs 180 000 kronor för kontantinsatsen, pengar som de yngre många gånger saknar. I Stockholm och på flera andra orter krävs det betydligt mer, säger vd Ingrid Eiken.

Har du koll på senaste veckornas nyheter?

V40: Vilket varumärke är mest värdefullt?

V39: I vilket land lade Björn Borg ned?

V38: I vilken bilklass vann Volvo?

  • Kopiera sidans adress

Prisutveckling på ettor

Riket

Prisutveckling 24 månader : +15 procent

Prisutveckling 12 månader: +11 procent

Stor Göteborg

Prisutveckling 24 månader : +12 procent

Prisutveckling 12 månader: +6 procent

Stor Stockholm

Prisutveckling 24 månader : +16 procent

Prisutveckling 12 månader: +10 procent

Stor Malmö

Prisutveckling 24 månader : +7 procent

Prisutveckling 12 månader: +5 procent

Uppsala

Prisutveckling 24 månader : +16 procent

Prisutveckling 12 månader: +8 procent

Källa: Mäklarstatistik. Uträkning baserat på statistik från 14 augusti

Visa mer fakta

Börsen

börsgraf

OMX Sthlm, kl 17.30
-0,23% 436,11 SEK

1 mån:
-3,08%
Årsskiftet:
2,94%
Följ händelseutvecklingen med SvD digital – Just nu 5 veckor för 50 kr!
Visa kommentarer

Välkommen att säga din mening på SvD.se. Våra regler är enkla: visa respekt för de personer vi skriver om och andra läsare som kommenterar artiklarna.
Alla kommentarer modereras efter publiceringen av SvD eller av oss anlitad personal. Du kan skriva max tre kommentarer per artikel. Läs reglerna i sin helhet Vänliga hälsningar, Maria Rimpi, chef SvD Näringsliv

Toppnyheter Näringsliv

Gör nliv.se till din startsida
Perspektiv | Tomas Lundin

Hårt stresstest av EU:s 130 största banker

”När bankerna stresstestades 2011 var det ett skämt.”

De sparar el med hjälp av datorspel

Minskade elförbrukning och sparade pengar.

Bostadsköparna:
Vi har ingen koll

Undersökning

Sätter sin tillit till banken.

PTS mörkade PM
om datalagring

Digitalt

Ville inte att det skulle bli offentligt.

Bertil Hult. SvD Möter Bertil Hult

”Det var inget svårt
beslut att lämna Sverige”

Men efter 40 år har han ännu hjärtefrågor i det gamla landet.

Lyxig direktörsvagn som fått rätt motor

biltest

Men är Bentleyn tillräckligt diskret?

Lars-Åke Liljeqvist, direktionschaufför på SAF och Svenskt Näringsliv i 38 år, uppskattar kvalitetskänslan i materialvalen. Webb-tv

Proffset: ”Det är en fantastisk bil”

tv

Näringslivsveteran hjälper SvD att provköra Bentleyn.

Actionbilarna från
80-talet prisrusar

"De som hade planscherna har nu pengarna."

”Vilka bilar tycker du att vi ska testa?”

Krönika

Relevant – men också något extra.

Guide: Så gör du för att ta ut pensionen

Hit måste du vända dig för att få pengarna.

Saab-överklagande
avfärdas av domstol

Fordon

Nu kan turerna med Spyker vara över.

Finansminister Magdalena Andersson (S) och tidigare finansministern Anders Borg (M). bnp-prognoser

Ekonomisk hyllning
till förra regeringen

SHB-ekonomen: ”De lämnade över en fantastisk jobbmaskin.”

Aristokrat utmanar
efter smutsig debatt

Porträtt

Presidentvalet i Brasilien en rysare.

LO vill skrota överskottsmål

Facket

Föreslår införande av ett balans- eller underskottsmål.

Här bygger de upp
världen i ”Avatar”

Lista

Världens häftigaste nya nöjesparker.

Utrustningsdetalj
i VW lockar biltjuvar

If: ”Varje stöld kostar oss upp till 50 000”.

Nyhetsrummens ”sista lejonkung”

porträtt

Watergate blev Bradlees höjdpunkt.

Eniros vd: ”Jag ser
inga röda flaggor”

Krisbolag

Stefan Kercza är inte orolig.

Så ska han säkra
Ericssons framtid

Intervju

Hans Vestberg om det nya spåret.

Svenskt under ytan
– dykbåtar på export

U-farkoster

”Vi säljer inte till Ryssland.”

Anders Magnerfelt, fd attackdykare i försvarsmakten, nu testansvarig och Carl Runemar, affärschef. Bildspel

Bildspel: Så ser farkosterna ut

Här kan du se SvD Näringslivs bilder på dykbåtarna.

de 34 miljarderna

”Det kunde lika gärna ha stått tusen miljarder”

Fonden är egentligen bara ett konto – med obegränsad kredit.

Därför vände LKAB
till miljardförlust

Gruvor

Samhällsomvandlingen kostar på.

Kronprinsessan tar över fondimperium

porträtt

Är sjunde rikaste kvinnan i världen.

svd avslöjar

Granskningen anklagar Vinnova för miljonslöseri

Satsningarna har inte effekt på sysselsättning eller tillväxt.

Grabau försvarar Kinneviks noteringar

zalando och rocket

”Kursfall är inte ovanligt”.

Procter & Gamble knoppar av Duracell

Framstår som bästa alternativet i dagsläget.

Tumnagel till Volvo ab Webb-tv

Svarar på stenhårda kravet från ägarna

Persson: "Enorm vilja att det här ska bli bra".

Gotlandsbåten prövas av ARN

Sålde totalt 40 000 biljetter – men tvingades ställa in samtliga turer.

Ericssons rörelsevinst blev sämre än väntat

kvartal

Lägre försäljning i Nordamerika.

SvD Börsforum

Låna 10 miljoner kronor i timmen?

makro

"Är som gjort för att skapa förvirring."

Rysk bank vill pröva sanktioner

EU-sanktioner mot Sberbank, störst i Ryssland, infördes i somras.

Avanza börjar erbjuda handel från 1 krona

Aktier

Ska befästa bankens prisledarposition.

Tror att snus kommer fortsätta växa i USA

Bättre vinst än väntat i Q3 för Swedish Match.

Vinnarna på börsen efter rapporterna

Så går det för Volvo, Eniro och Ericsson.

Bra fart i brittisk ekonomi

Fortsatt bra tillväxttakt – BNP steg med 3,1 procent.

Var satsas 2 miljarder på ökad bemanning?

Quiz

Testa vad minns du från gångna veckan.

Minecraft-staden
tog två år att bygga

Digitalt

Här kan du gå på rundtur i Titan City.

Intäkterna har rasat
för krisbolaget Eniro

Dementerar uppgift att styrelsen ska lämna.

bostad
Bostadsrätter på Lilla Essingen i Stockholm.

Här har priset på borätter stigit mest

Skiljer 47 700 kronor per kvadratmeter.

FOTO: Tomas Oneborg

Tema: Tjänstebil
”Alla måste älska elbilen”, säger lantbrukaren Arthur Buhrenstjerna och syftar på att varje gång dieselpickupen står parkerad sparas pengar. ”Både vi själva och våra anställda trivs mycket bra med vår Nissan Leaf, och man lär sig snabbt att köra så snålt som möjligt”, säger han om bilen som han och hustrun Catherine Buhrenstjerna köpte för ett år sedan.

”Vi sparar cirka 3500 i månaden”

FOTO: Karin Grip

2 MINUTER
SvD Näringslivs Andreas Cervenka och Katarina Hugo i "2 minuter".

Se alla avsnitt av SvD Näringslivs nya webbserie

FOTO: SvD.

Webb-tv

Börsen

Index

OMX-S, 17.30-0,2 %436,11
Nasdaq, 23.40+0,7 %4 483,72
DAX, 17.35-0,7 %8 987,80
FTSE, 17.35-0,5 %6 388,73
Nikkei, 08.20+1,0 %15 291,64
Visa fler index

Valutor

Euro, 00.02+0,1 %9,19 SEK
USD, 00.01-0,1 %7,25 SEK
Visa fler valutor

Råvaror

Olja brent, 22.59-0,7 %86,19
Guld, 18.05+0,0 %1 230,90
Visa fler råvaror

Räntor

3 mån, 15.58-0,0 %0,09 %
5 år, 16.10+0,1 %0,36 %
Visa fler räntor
Ny sajt

SvD Näringsliv ger dig en bättre privatekonomi.

SvD Börsforum

Testa Sveriges modernaste ekonomiforum

Räntekartan

50 000 har sagt sin ränta – klicka här!

Bloggar
SvD Näringslivs profiler Patricia Hedelius och Jonas Fröberg.

Läs våra prisbelönta journalisters bloggar.

FOTO: SvD/Montage.

Gör nliv.se till din startsida

SvD Näringsliv på Facebook